Gelegen aan de De Graeffstraat in Rotterdam ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. De Graeffstraat 24-B is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 85 m2. De woning heeft een prettig balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1938, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. De Graeffstraat 24-B is gelegen in de gezellige buurt Noord. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Graeffstraat 24-B is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Graeffstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Graeffstraat 24-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Graeffstraat 24-B in Rotterdam ligt tussen de 472.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Graeffstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Graeffstraat 24-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
