89 m² wonen

5 kamers

Nicolaas Ruyschstraat 8-01L 3039 WR Rotterdam

89 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 495.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1937

Bouwjaar

€ 437.000 – 498.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.562/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

11 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.562) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.520/m²)
Gewilde buurt

47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Dit ruime en instapklare 4-kamer hoekappartement met twee balkons ligt op een prachtige locatie in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijk licht. In 2020 is het appartement volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Vanuit de woning geniet je van een vrij en groen uitzicht op het Vroesenpark en de karakteristieke Albertus de Grotekerk. De metrohalte bevindt zich letterlijk om de hoek. Ook Rotterdam Centraal en het bruisende centrum van Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Afgesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. In de kelder bevindt zich een eigen berging.

Eerste verdieping

Via de entree kom je in een kleine tochthal, die toegang biedt tot de keuken en de verrassend ruime centrale hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling.
De lichte woonkamer en suite bestaat uit twee ruime vertrekken. De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en bieden een prachtig groen uitzicht over de omgeving.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kast en toegang tot een eigen balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement.

De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en heeft eveneens toegang tot het balkon. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een keurig, separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond;
Energielabel B;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Cv-ketel uit 2020;
Actieve Vereniging van Eigenaars;
VvE-bijdrage: € 130,- per maand;
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
Oplevering: per direct mogelijk.
Meetinstructie
De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Deze presentatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.562
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding direct
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1937
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 89 m²
Inhoud 308 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 130 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nicolaas Ruyschstraat 8-01L eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

17-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 495.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nicolaas Ruyschstraat 8-01L zich door de tijd ontwikkeld?

€ 437.000 – 498.000

Woningwaarde

€ 495.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+2.19%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Van Beuning. 11-02L

Vraagprijs € 485.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Nicolaas Ru. 14-01R

Vraagprijs € 479.500

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Van der Mey. 50-A02

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 495000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 335,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 867,-

Geschatte belasting € 72 /mnd

WOZ Nicolaas Ruyschstraat 8-01L

De WOZ-waarde van Nicolaas Ruyschstraat 8-01L is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nicolaas Ruyschstraat en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Nicolaas Ruyschstraat 8-01L.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 130,- /mnd

Kosten € 130 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

82 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
Rotterdam Centraal 1.43 km · Treinstation
Rotterdam Noord 3.16 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 3.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 605.027
Waardetrend afgelopen jaar +1.66%
Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

vandeVijver Makelaardij

Paetsstraat 2-A, Rotterdam

106 m² 3 kamers 1938

€ 525.000 Onder de waarde

CORPOwonen

Van der Meydestraat 52-A02, Rotterdam

94 m² 4 kamers 1934

€ 439.000 Onder de waarde

Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 115-A, Rotterdam

125 m² 3 kamers 1931

€ 525.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nicolaas Ruyschstraat 8-01L in Rotterdam ligt tussen de 437.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 8.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nicolaas Ruyschstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nicolaas Ruyschstraat 8-01L? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Nicolaas Ruyschstraat 8-01L en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nicolaas Ruyschstraat 8-01L met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nicolaas Ruyschstraat 8-01L met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nicolaas Ruyschstraat 8-01L en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Nicolaas Ruyschstraat 8-01L 3039 WR Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus