Van der Horststraat 13-E 3039 VJ Rotterdam

Dit is wonen op de mooiste locatie van Blijdorp in een Rijksmonumentaal complex met het Vroesenpark direct als achtertuin! Het appartementen ligt direct aan het Vroesenpark in het door architect Jo Van de Broek (van het duo Van de Broek en Bakema) ontworpen complex "De Eendracht". Intern is het appartement volledig gemoderniseerd, rekening houdende met de kenmerken van de architect.

De Eendracht heeft een unieke architectuur en is niet voor niets benoemd tot Rijksmonument. Het complex is gebouwd in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid met als kenmerken “licht, lucht en ruimte”.

Locatie:
De wijk Blijdorp staat garant voor karakteristiek wonen met veel groen en rust om je heen, maar alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn aan de Statenweg, het Bentinckplein of de Plus aan het Stadhoudersplein. Verschillende lokale winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Om te borrelen en te eten zijn er in de directe omgeving o.a. Bistro-Bar Frère, het Statencafé, Sapbar Sajoer, ontbijt van Breakfast in Rotterdam HQ en denk ook eens aan het Vroesenpaviljoen in het Vroesenpark! Het Vroesenpark is het hipste park van de stad wat voor veel Blijdorpers de achtertuin is waar je heerlijk kunt recreëren en zelfs kunt BBQ-en! Jaarlijks vinden er verschillende kleinschalige evenementen plaats zoals "Trek-Rotterdam" en het "Vrije Volk Festival".

Het fijne van deze plek is dat je in de stad woont en tegelijk direct bij openbaar vervoer en uitvalswegen bent. Metrohalte Blijdorp bevindt zich op 150 meter, zodat je met 1 minuut op Centraal Station en met 3 minuten bij de Bijenkorf bent. De uitvalswegen A13/A20 zijn direct (slechts met 1 stoplicht) aan te rijden.

Indeling:
Begane grond
Entree via gemeenschappelijke, gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de hal is direct zichtbaar wat een bijzondere woning dit is. De hal biedt toegang tot de woonkamer met vaste kasten, de slaapkamer, het toilet en de badkamer. De gehele woning beschikt over een strakke vloer wat in combinatie met de gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling.

In de woonkamer komt het licht je tegemoet. Door de breedte ligging en lichtinval vanuit elke zijde door het vele glas. Het uitzicht over Het Vroesenpark is adembenemend. De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte aan de keukenzijde. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar.

Het balkon ligt aan het Vroesenpark en is vanuit de woning bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkamer en is op het Zuidwesten gelegen. Ook bij het eetgedeelte zijn er openslaande deuren naar het balkon. Door de ligging op het Zuidwesten is er vrijwel de gehele middag tot zonsondergang te genieten van de zon op de zonnige dagen.

De keuken wordt gescheiden door de op maat gemaakte kasten een heeft o.a. de volgende apparatuur: een keramische kookplaat, vaatwasser, Quooker en oven. De slaapkamer is gelegen aan de kant van de binnentuin. Een rustige plek om te slapen.

De badkamer is modern, voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en wastafel met meubel. De toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt.

In het souterrain bevindt zich een separate berging van ca. 8 m2.

Er is tevens een gemeenschappelijk en goed onderhouden afgesloten binnentuin. Alleen bewoners mogen hier gebruik van maken.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte ca. 61 m2
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Gemeenschappelijk en afgesloten siertuin
- Berging van ca. 6 m2 in het souterrain
- Zeer actieve VvE (MJOP aanwezig), maandelijkse bijdrage € 210,-
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Toon meer Toon minder