Van der Horststraat 13-A 3039 VJ Rotterdam

Sfeervol appartement met een lichte, open leefruimte, moderne woonkeuken, ruime slaapkamer met aangrenzende inloopkast, nette badkamer en een balkon aan de achterzijde. De woning heeft een rustige, eigentijdse uitstraling en valt direct op door de grote raampartijen en de prettige verbinding tussen de verschillende leefruimten. De ligging nabij het groene Vroesenpark maakt het geheel compleet: rustig wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Omgeving
De Van der Horststraat is gelegen in een geliefde en groene woonomgeving, op korte afstand van het Vroesenpark. Het park vormt een heerlijke plek voor een wandeling, sport of ontspanning en geeft de buurt een aangenaam en groen karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. De combinatie van een rustige woonstraat, veel groen en de nabijheid van de stad maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Indeling
Entree
Afgesloten centrale ingang met trapopgang.

Eerste verdieping
Entree, ruime woonkamer die samen met de open keuken een prettige en lichte leefruimte vormt. Grote raampartijen zorgen aan voor- en achterzijde voor veel natuurlijk licht en geven het appartement een open karakter. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en vormt een mooi onderdeel van de woonruimte. Het ruime kook- en spoeleiland biedt veel werk- en bergruimte en zorgt tegelijkertijd voor een gezellige verbinding met de rest van de kamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en een koel/vries combinatie. Vanuit de woonkamer/keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Hier zit je heerlijk rustig met uitzicht over de binnentuin en deels het Vroesenpark.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Ook hier zorgen de brede raampartijen voor een prettige lichtinval. Fraaie glazen schuifdeuren verbinden de slaapkamer met de woonruimte, waardoor de woning een ruimtelijk en karakteristiek geheel vormt, terwijl de slaapkamer desgewenst volledig kan worden afgesloten. Aansluitend bevindt zich een royale inloopkast met veel praktische bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Door de rustige kleurstelling, de doorlopende gietvloer en de grote hoeveelheid daglicht heeft het gehele appartement een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Berging
Aparte berging in de onderbouw

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934

- Woonoppervlakte 61 m²
- Eigen grond
- Prettige ligging nabij het Vroesenpark;
- Rustige woonomgeving met winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam binnen handbereik
- Ruim balkon met uitzicht op gezamenlijke tuin
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel D
- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 272,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder