Van Vlooswijkstraat 11-B02 3039 TN Rotterdam

Mooie 4-kamer bovenwoning van 92 m2 met 2 balkons, gelegen in de populaire wijk Blijdorp. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers en 2 fijne balkons aan weerszijden van de woning, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast bevindt zich het bruisende Vroesenpark vlakbij, en het centrum is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier kunt u genieten van de groene omgeving en toch snel toegang hebben tot het stadsleven. Ook de groene en rustige binnentuinen dragen bij aan het prettige woongevoel. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft, waaronder de Albert Heijn en metrostation Blijdorp. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Met de fiets bereikt u het stadscentrum binnen slechts 5 minuten.

Indeling:
Gedeelde entree met eigen voordeur naar de woning op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime hal met separaat toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime L-vormige woonkamer met vaste kasten strekt zich over de volle breedte van de woning uit en is gelegen aan de voorzijde. Dankzij de L-vorm ontstaat er een prettige en natuurlijke scheiding tussen het woon- en eetgedeelte, terwijl de ruimtes toch mooi met elkaar in verbinding staan. De woonkamer is voorzien van dubbel glas. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruime kamer met vaste kasten waarin nog verschillende karakteristieke jaren ’30-details terugkomen, zoals de glas-in-loodramen en de schouw. Via deze kamer heb je toegang tot de badkamer. De mooie badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. De stijlvolle keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je het kleinere balkon aan de noordwestzijde, hier geniet je heerlijk van de namiddag- en avondzon.

3e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en toegang tot de overige 2 slaapkamers. Het dak is geïsoleerd. Een lichtkoepel in de hal zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. De 2e slaapkamer is ruim van formaat. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De 3e slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. Via een deur in beide slaapkamers bereik je het ruime en zonnige 2e balkon, gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Door de ligging van beide balkons is er op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1934
-Energielabel C
-3 slaapkamers
-Gelegen op eigen grond
-Twee balkons
-Woonoppervlakte 92 m2
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 183,- per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder