Noorderhavenkade 139-A 3039 RP Rotterdam

Stads wonen in het geliefde Blijdorp mét een verrassend ruime tuin!
Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning waar je direct kunt genieten van zowel comfort als buitenruimte? Dan is Noorderhavenkade 139A absoluut een bezichtiging waard.
Deze sfeervol afgewerkte benedenwoning van circa 53m² beschikt over een uitzonderlijk diepe, groen aangelegde achtertuin van maar liefst 60 m². Hier geniet je van alle rust en privacy, terwijl je midden in het geliefde Blijdorp woont.

Omgeving
De Noorderhavenkade ligt in het populaire Blijdorp, één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De karakteristieke jaren '30-bebouwing, brede lanen en groene uitstraling geven de wijk een unieke sfeer. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, sportvoorzieningen, een basisschool en een hondenpark. Daarnaast liggen het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en het bruisende centrum van Rotterdam op korte afstand. Een ideale plek voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met een groene en ontspannen woonomgeving.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen en metrostation Blijdorp bevindt zich op loopafstand. Ook diverse tram- en busverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bereik je via de A13 en A20 snel Den Haag, Utrecht en andere delen van de Randstad.

Indeling
Begane grond
Via de eigen voordeur direct aan de stoep kom je binnen in de hal met garderobe en opstelling voor de wasmachine. Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken.
De sfeervolle woon- en slaapkamer en suite met authentieke schuifdeuren strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt overspoeld met daglicht. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de veranda en tuin als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer aanvoelen.
Vanuit de hal bereik je de badkamer, voorzien van een bad met douche, toilet en wastafelmeubel.

De tuin
De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met circa 60 m² aan buitenruimte is dit een zeldzaamheid in Blijdorp. Door de openslaande deuren bereik je als eerste het fijne terras/vlonder voorzien van een zonnescherm (2024). De tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en voelt als een verborgen oase midden in de stad.
Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of een lange zomeravond; hier kan het allemaal.

Details
- Bouwjaar 1934
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 53 m²
- Inhoud circa 202 m³
- Energielabel C
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 165,-
- Benedenwoning
- Diepe achtertuin van 60 m2
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Gelegen in het geliefde Blijdorp

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, voorkeur voor november
- Quick scan fundering uitslag: Laag Risico (rapport beschikbaar)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Beschermd stadsgezicht

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder