Noorderhavenkade 127-A 3039 RN Rotterdam

OPEN HUIZEN DAG Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 28 maart 2026 van 11:00 uur tot 15:00 uur.

Sfeervol en grondig gerenoveerd benedenhuis met zonnige tuin in het karakteristieke Blijdorp.

Aan de Noorderhavenkade bevindt zich dit charmante en zorgvuldig vernieuwde benedenhuis van ca. 54 m² woonoppervlak, met een diepe en groene achtertuin, een vrijstaande berging en een sfeervolle overkapping. De woning is tussen 2019 en 2025 vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij zowel de technische installaties als de afwerking grondig zijn aangepakt. Hierdoor is een comfortabele en eigentijdse woning ontstaan waarin karakter en modern wooncomfort harmonieus samenkomen.

De indeling is aangepast naar een royale leefruimte met open keuken aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het terras ontstaat een lichte en uitnodigende woonruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een kookeiland en strakke betonnen werkbladen. De keuken beschikt over softclose lades en diverse inbouwapparatuur. Zo is er onder andere een Boretti 6-pits fornuis met dubbele oven en bakplaat (ter overname), een RVS afzuigkap en een inbouw koel-vriescombinatie aanwezig. Tevens is er een moderne vaatwasser geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met uitzicht op het park. Hier zijn karakteristieke details behouden gebleven, zoals ornamenten en een originele bakstenen schouw. Aansluitend bevindt zich een praktische doorloopkast met maatwerk kastruimte, waar tevens plaats is voor wasapparatuur. De slaapkamer en kast worden afgesloten met robuuste stalen schuifdeuren met glas.

De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd met een ligbad, regendouche, hangend toilet, badkamermeubel en elektrische radiator. Automatische ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De achtertuin vormt een heerlijke buitenruimte met een zonnig terras, veel groen en een opgeknapte schuur. Onder de overkapping achterin de tuin is een beschutte plek gecreëerd waar het tot laat in de avond aangenaam verblijven is.

Ook technisch is de woning grondig aangepakt. De volledige cv-installatie is vernieuwd en bestaat uit een Remeha Avanta HR combiketel met slimme Honeywell Round Connect thermostaat die via smartphone of tablet bedienbaar is. Het volledige leidingwerk onder de woning is opnieuw aangelegd en de elektrische installatie is volledig vernieuwd met een nieuwe groepenkast, aardlekschakelaars en een aparte kookgroep.

Daarnaast is de originele houten vloer volledig gerenoveerd, gevlakt en afgewerkt met een slijtvaste houtolie. Onder de woning is de vloer geïsoleerd met glaswol isolatiedekens en dampfolie.

Kortom: een karaktervolle en instapklare woning waar comfort, sfeer en een fijne tuin samenkomen op een geliefde locatie in Blijdorp.

Indeling
Entree, hal met toegang tot de badkamer. Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland aan de tuinzijde en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend een doorloopkast.

Bijzonderheden
– energielabel C
– woonoppervlak ca. 53,8 m²
– externe berging ca. 4,5 m²
– diepe achtertuin met terras en overkapping
– woning tussen 2019 en 2025 vrijwel volledig gerenoveerd
– vernieuwde cv-installatie (Remeha HR combiketel)
– glas is deels HR++ glas
– elektrische installatie volledig vernieuwd
– geïsoleerde vloer
– moderne keuken met kookeiland en Boretti fornuis
– sfeervolle slaapkamer met karakteristieke details
– vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage circa € 70,-.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder