Bentinckplein 77 3039 KN Rotterdam

EEN BIJZONDER ROYAAL STADSAPPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT EN ALLE RUIMTE OM JOUW WOONWENSEN TE REALISEREN! Op de vierde verdieping van het verzorgde complex de Statenflat, aan de rand van het geliefde Blijdorp, ligt dit ruime 4-kamerappartement met maar liefst 113 m² aan woonoppervlakte. Dankzij de brede woonkamer en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de stad én een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De woning beschikt over drie slaapkamers, een afgesloten keukenruimte, een badkamer en een separaat toilet, waarmee er een uitstekende basis aanwezig is om het appartement volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Ook praktisch gezien heeft de woning veel te bieden. Zo is er een inpandige berging aanwezig voor extra opslagruimte en beschik je daarnaast over een separate berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor fietsen en andere spullen.

De ligging van de Statenflat is bijzonder centraal. Je woont hier net buiten het centrum, waardoor alle stedelijke voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramhaltes in de directe omgeving. Daarnaast zijn metro, trein en Rotterdam Centraal snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en regio. Met de auto bereik je bovendien gemakkelijk de uitvalswegen richting de Ring Rotterdam.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks ver van huis, want onder het complex bevindt zich een vernieuwd winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit ruime appartement!

Indeling:?

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot de bergingen en een dubbele liftinstallatie.
* Berging (ca. 4 m²) in de onderbouw.

Vierde verdieping:?
* Woningentree middels de galerij; tochtportaal met meterkast; ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van licht betegelde wanden, hoekkeukenblokopstelling met anderhalve spoelbak, afzuigkap, losse apparatuur: elektrisch fornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en vaste kasten.?
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandtoilet en fonteintje.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, lichte betegeling en wasmachine-aansluiting.
* Inpandige bergruimte.
* Royale woonkamer in de breedte met veel lichtinval, nette wand-/ en plafondafwerking, houten vloer, inbouwkast en deur naar het inpandige balkon.?
* Inpandig balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van houten vloer, strakke wand-/ en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van houten vloer, strakke wand-/ en plafondafwerking.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van houten vloer, strakke wand-/ en plafondafwerking en een schuifwandkast.
?
Algemeen:?

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 9 december 2029.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van houten/ kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde met enkele beglazing in houten kozijnen.
* Er is centrale verwarming middels blokverwarming.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:?

* Wonen ca. 113 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud 351 m³

Bijdrage V.v.E woning en berging? ? ? ? ? ? ? ? : € 403,31 (woning) en € 13,53 (berging) (met ingang van 1 januari 2027)
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1959
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : Kan snel!

Toon meer Toon minder