Huispedia
120 m2 wonen
5 kamers
E

Statenweg 118-B

120 m²
5 kamers
E
3039 JL Rotterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.917/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 444K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale en lichte woning van 120 m2 met 2 balkons, gelegen in de populaire wijk Blijdorp. Deze charmante bovenwoning beschikt over een
ruime woonkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons. Dankzij de gunstige ligging van de twee balkons op verschillende zijden van de woning, geniet je op ieder moment van de dag van de zon. Alle voorzieningen die je kunt wensen liggen in de directe nabijheid zoals winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frère, en het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt bovendien op 5 minuten fietsen!
1e verdieping:
Entree met tochtportaal, separaat toilet, meterkast, vaste kast (CV-opstelling) en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde kan men een eetgedeelte creëren tevens met toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Er is een kamer ideaal te gebruiken als werk/studeerkamer. Via de keuken bereik je het balkon, gelegen op het oosten.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon. De Badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet.
Berging:
Behorende bij het appartement is er een riante berging van 9 m2 met een stahoogte van 2.10 meter.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 120m2
- Externe berging ca. 9 m2
- 2 Balkons
- Energielabel E
- Grotendeels dubbel glas
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 157.-
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- Projectnotaris van toespassing
- In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, niet-bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
Oplevering:
In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld en dient als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
396 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 157 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 350.000
  2. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 392.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.475/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.557,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Statenweg 118-B

De WOZ-waarde van Statenweg 118-B is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Statenweg en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Statenweg 118-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 157,- /mnd
Kosten € 157 /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Blijdorp ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.21 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.85 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Statenweg 118-B in Rotterdam ligt tussen de 392.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Statenweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Statenweg 118-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.