Statenweg 74-B 3039 JG Rotterdam

Licht en speels wonen aan het park

Aan de geliefde Statenweg ligt deze opvallend lichte en speels ingedeelde woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met drie slaapkamers, twee balkons en een ligging direct aan het park is dit een woning die comfort en locatie moeiteloos combineert. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de indeling. Verdeeld over de tweede en vierde verdieping ontstaat er een speels woonprogramma met duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Dit zorgt niet alleen voor rust, maar ook voor flexibiliteit in gebruik. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, deze woning biedt die mogelijkheden. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert maximaal van de hoekligging. Grote ramen zorgen voor een continue stroom van daglicht en geven de ruimte een open en prettig karakter. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot één van de balkons, waar je uitkijkt richting het groen van het park. De tweede buitenruimte biedt daarnaast nog een extra plek om buiten te zitten, verspreid over de dag in zon of schaduw. De woning beschikt o.a. over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn. Ideaal als slaapkamers, maar ook perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer. De ruime badkamer is comfortabel uitgevoerd en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

De Statenweg staat bekend om zijn groene karakter en centrale ligging. Je woont hier direct aan het park, ideaal voor een wandeling, sporten of gewoon even ontspannen in het groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) ligt op loopafstand en brengt je snel naar Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A13 en A20.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree van het appartement met trapopgang naar de woonverdieping.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot de eerste twee slaapkamers. In het midden bevindt zich de badkamer. Aan de zijkant ligt de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval.

Vierde verdieping
Ruime overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer met inloopkast. Daarnaast is er een ruime waskamer met wasmachineopstelling en de cv-kast.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Energielabel E
- Woonoppervlakte circa 109m²
- Op de hoek gelegen uitkijkend op Park Statenweg
- Active VvE met maandelijkse bijdrage van €190,-
- 3 Ruime slaapkamers
- 2 Balkons
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder