Statenweg 167-A 3039 HN Rotterdam

TE KOOP BIJ WOONVISIE MAKELAARS

Aan de geliefde Statenweg in Rotterdam Blijdorp ligt deze leuke benedenwoning van ca. 65 m² met een verrassend grote achtertuin van ruim 50 m² op het westen. De woning heeft een lichte doorgebroken woonkamer, een slaapkamer, een recent gerenoveerde badkamer en een afgesloten keuken. Dankzij de verschillende indelingsmogelijkheden en de extra ruimte in het souterrain kun je hier alle kanten op.

P L U S P U N T E N

* Benedenwoning van ca. 65 m²
* Achtertuin van ruim 50 m²
* Tuin gelegen op het westen
* Middag en avondzon in de tuin
* Verschillende indelingsmogelijkheden
* Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer
* Recent gerenoveerde badkamer
* Extra multifunctionele ruimte in het souterrain
* Eigen grond
* Gelegen in Blijdorp

I N D E L I N G

Begane grond

Via de ruime hal krijg je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de doorgebroken woonkamer. Deze biedt een prettig formaat voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan de woonkamer weer splitsen.

Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de afgesloten keuken. Beide ruimtes geven direct toegang tot de achtertuin. Een andere mogelijkheid is om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. De huidige keuken kan dan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkruimte of logeerkamer.

Vanuit de hal zijn ook het toilet en de recent gerenoveerde badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Souterrain

In het souterrain bevindt zich nog een volwaardige extra ruimte met voldoende stahoogte (2.05m). Deze ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt en vormt daarmee een fijne aanvulling op de ruimtes op de begane grond.

Achtertuin

De achtertuin is met ruim 50 m² een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin beschikt over een achterom en fraaie beplanting. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag en avondzon.

B E Z I C H T I G E N

Enthousiast geworden? Vraag dan via Huispedia een bezichtiging aan. Je ontvangt automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf eenvoudig een geschikt moment voor de bezichtiging kunt inplannen.

Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: @Woonvisiemakelaars

B I J Z O N D E R H E D E N

* Bouwjaar 1939
* Woonoppervlakte ca. 65 m²
* Inhoud ca. 291 m³
* Achtertuin van ruim 50 m²
* Achtertuin gelegen op het westen
* Extra ruimte in het souterrain
* Gelegen op eigen grond
* Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa €234,62,-
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Niet bewonersclausule van toepassing
* Projectnotaris van toepassing

L O C A T I E

De woning ligt aan de Statenweg in Blijdorp, een karakteristieke Rotterdamse wijk met veel vooroorlogse bebouwing en een prettige combinatie van stads wonen en groen. In de wijk vind je verschillende voorzieningen en ook het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen in deze omgeving. Vanuit Blijdorp zijn het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad goed bereikbaar.

D I S C L A I M E R

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder