67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een licht en sfeervol hoekappartement in het hart van het geliefde Blijdorp! Aan de groene Statenweg ligt dit fijne appartement van ca. 77 m², met een ruime en lichte living, vrij uitzicht, twee slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Hier geniet je dagelijks van een perfecte mix van rust, groen en levendigheid, met gezellige horeca en het populaire Vroesenpark om de hoek. Wat een gelukstreffer! De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Representatieve, statige entree met trapopgang naar de eigen voordeur op de eerste verdieping. Vanuit hier leidt een interne trap je naar de woning op de tweede verdieping. Tweede etage: Binnenkomend in de ruime entree, die zorgt voor een prettige verbinding met de diverse vertrekken. De lichte en uitnodigende living is gesitueerd aan de groene Statenweg en trakteert je dagelijks op een rustgevend uitzicht. Dankzij de fraaie hoekligging geniet je hier van een overvloed aan daglicht door de vele raampartijen rondom. De karakteristieke erker geeft het geheel een authentieke en speelse uitstraling, wat helemaal in het jaren ’30-plaatje past. De strakke laminaatvloer en praktische indeling maken het eenvoudig om hier een heerlijke leefruimte te creëren. Denk aan een royale eettafel en een comfortabele zithoek waar je met plezier thuiskomt. Vanuit de entree bereik je de keuken, badkamer, het separate toilet, twee slaapkamers en de wasruimte. De moderne keuken (2015) is netjes onderhouden en uitgevoerd met witte fronten en een stijlvol grijs werkblad. Je beschikt hier over alle gemakken, waaronder een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De badkamer (2015), gelegen naast de keuken, is strak en verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De combinatie van tegelwerk en gestuukte wanden zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De hoofdslaapkamer is een fijne, lichte ruimte en beschikt eveneens over een karakteristieke erker. Hier is volop plek voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer leent zich perfect als werk- en/of kastenkamer, ideaal voor wie thuiswerkt of extra bergruimte wenst. Tot slot is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én de cv-opstelling, alles netjes uit het zicht en binnen handbereik. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlakte circa 77 m2 • Inhoud circa 270 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Beschermd stadsgezicht • Er heeft een fase o onderzoek plaatsgevonden, geen verhoogd risico • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 200,- per maand • Het interieur kan overgenomen worden (zie inventarislijst) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Statenweg 65-D
De WOZ-waarde van Statenweg 65-D is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Statenweg en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Statenweg 65-D.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 200,- /mnd
Kosten
€ 200
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Statenweg 65-D in Rotterdam ligt tussen de 443.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Statenweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Statenweg 65-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
