Statenweg 63-C 3039 HD Rotterdam

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur. Vrije inloop, geen afspraak nodig!

Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Huispedia ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen.

Wat een fijne, lichte benedenwoning! Deze woning is op een hoek gelegen en wordt omringd door grote raampartijen, wat zorgt voor bijzonder veel lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 109 m2 en een souterrain is er aan ruimte geen gebrek. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en vormt een echte eyecatcher. Dit alles gelegen in de geliefde wijk Blijdorp!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je direct binnen in het royale- en speelse leefgedeelte. Vanwege de hoekligging wordt deze omringd door grote raampartijen, waardoor de lichtinval zorgt voor een bijzonder aangename en lichte woonbeleving. De open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden! Ook de meterkast is hier gevestigd.

Middels enkele treden omhoog kom je in de hal terecht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is voorzien van een losse 5-pits gasfornuis met oven (kan overgenomen worden), een koel- en vriescombinatie (kan overgenomen worden) en de cv-opstelling. Naast gelegen is de ruime slaapkamer gesitueerd. De badkamer is echt een plaatje en in 2025 gerenoveerd, waarbij de wandtegels een hippe stijl toevoegen! Deze is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en toilet. De trap in de hal brengt je naar het souterrain.

Op deze verdieping zijn drie opslagruimtes aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Het betreft de meterkast, de garderobekast en de stellingkast bovenaan de trap, die kan dienen als voorraadkast.

Souterrain:
Het eerste deel van het souterrain heeft een stahoogte van circa 2,12 meter. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Richting de achterzijde bedraagt de stahoogte circa 1,90 meter, dit gedeelte is volledig naar eigen wens in te richten en dient goed als hobbykamer.?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 109 m2
• Inhoud circa 374 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Badkamer gerenoveerd in 2025
• Verwarming middels en warm water middels cv-ketel (2014, laatst onderhouden in 2025)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder