Stadhoudersweg 105-A 3039 ED Rotterdam

Ben jij op zoek naar een luxe benedenwoning plus grote tuin in één van de meest populaire wijken van Rotterdam? Kom dan eens kijken bij deze volledig instapklare benedenwoning van 171 m2! Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer en woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin. Kortom; de perfecte woning voor degene die niet wil klussen en direct wil genieten van een optimaal wooncomfort!?
?
Blijdorp
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling:
Eigen entree met toegang tot de begane grond.?
?
Begane grond:
Entree met toegang tot de keuken en woonkamer. De moderne open keuken met een groot kook-/spoeleiland is het hart van de kamer, waar alles samenkomt. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele (combi)oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is daarnaast voldoende plek voor een riante eettafel, waar met een groot gezelschap genoten kan worden van een heerlijke maaltijd. Door middel van een kleine trap (wat zorgt voor een speels effect) bereik je het woongedeelte. De woonkamer heeft een lengte van circa 8 meter lang, waardoor er veel mogelijkheden zijn om deze fijne kamer met jouw persoonlijke spullen om te toveren tot een heerlijke woonruimte met optimaal comfort! Doordat de woning volledig is gerenoveerd hoef je er alleen nog maar je persoonlijke touch aan te geven! Via de openslaande deuren bereik je de trap naar de riante tuin, gelegen op het noordwesten. De eerste? slaapkamer gelegen aan de achterzijde biedt tevens toegang tot de tuin.?
?
Souterrain:
Ruime hal met inpandige berging en CV-opstelling en toegang tot de 4 slaapkamers en 2 badkamers. Alle 4 de slaapkamers zijn ruim van formaat waardoor er voldoende plek is voor een groot bed en kledingkast. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde biedt een doorgang naar de 2e? berging, erg handig als extra opbergruimte of bijvoorbeeld een walk-in-closet. De 2 luxe badkamers liggen tussen de 4 slaapkamers in en zijn identiek aan elkaar. Doordat ze in exact dezelfde stijl zijn vormgegeven (maar gespiegeld aan elkaar) loopt het design mooi in elkaar over. Beide badkamers beschikken over een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.?
?
Kortom; een fantastische en riante benedenwoning die volledig instapklaar is en snel opgeleverd kan worden!?
?
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.?
?
?
Bijzonderheden
·? ? ? ? ? ? Bouwjaar: 1935
·? ? ? ? ? ? Woonoppervlakte circa 171 m2
·? ? ? ? ? ? Energielabel A+
·? ? ? ? ? ? Inhoud 564 m3?
·? ? ? ? ? ? Gelegen op eigen grond
·? ? ? ? ? ? De woning is aangewezen als rijksmonument
·? ? ? ? ? ? Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
·? ? ? ? ? ? Projectnotaris van toepassing: MR Notariaat te Nieuwerkerk ad IJssel
·? ? ? ? ? ? Verwarming en warm water middels CV-ketel
·? ? ? ? ? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €? 227,50 per maand
·? ? ? ? ? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
·? ? ? ? ? ? Oplevering in overleg (kan snel).
?
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam? met eigen ogen te bewonderen.
?
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!?
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.? Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.? Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder