Cleyburchstraat 44-A02 3039 DE Rotterdam

82 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 425.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1938

Bouwjaar

€ 420.000 – 488.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.183/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

2 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.183) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.590/m²)
Gewilde buurt

95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Mooie 4-kamer bovenwoning van 82 m2 gelegen in de populaire wijk Blijdorp met dakterras! De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 1 balkon aan de achterzijde, 1 balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Vroesenpark en zijn er verschillende horeca gelegenheden zoals Bistro-bar Frère, Phil en het Vroesenpaviljoen. Verder zijn er in de directe omgeving diverse delicatessenwinkels, supermarkten en openbaar vervoer (metro, bus). Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen binnen handbereik en daarnaast is het levendige stadscentrum van Rotterdam op 5 fietsminuten van de woning te vinden.

Indeling:
Gesloten portiek met trapopgang naar de begane grond.

2e Verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aparte toiletruimte. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan beide zijde van de woning treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen. De riante ruimte biedt vele mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle en comfortabele zithoek en eethoek. De aparte keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuiging. Via de keuken bereik je je het balkon aan de achterzijde van de woning gelegen op het zonnige zuiden. Op de begane grond is ook de badkamer gelegen, welke beschikt over een douchecabine, radiator en een wastafel. Er bevindt zich aan de achterzijde van de woning een slaapkamer.

Via een vaste trap naar boven bereik je de slaapverdieping.

Halve 3e verdieping:
Via de overloop bereik je slaapkamer 2 en 3. De slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben beiden toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 heeft een vaste kast. Tevens is er via de grote "master bedroom" en de overloop toegang tot een groot dakterras welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Het dakterras ligt ook op het zonnige zuiden en geeft een groot gedeelte van de dag zon. Het dakterras biedt meer dan genoeg mogelijkheden om een heerlijke zithoek te creëren, lekker om op een zomerse avond te dineren en lang te tafelen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1940
-Gelegen op eigen grond
-Riant dakterras
-Actieve V.v.E. de maandelijkse bijdrage is € 230,- per maand
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
-Er is een projectnotaris van toepassing
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.183
Aangeboden sinds 2 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1938
Soort dak Platdak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 240 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 2e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon
Dakterras

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 230 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Cleyburchstraat 44-A02 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

20-07-2026 · vandeVijver Makelaardij

Te koop

€ 425.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cleyburchstraat 44-A02 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 420.000 – 488.000

Woningwaarde

€ 425.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+1.57%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Vroesenlaan 13-B

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Bisschopstr. 25-C

Vraagprijs € 499.500

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Nobelstraat 29-C

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 425000

Rentepercentage 4.08%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 236,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 768,-

Geschatte belasting € 64 /mnd

WOZ Cleyburchstraat 44-A02

De WOZ-waarde van Cleyburchstraat 44-A02 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cleyburchstraat en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Cleyburchstraat 44-A02.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 230,- /mnd

Kosten € 230 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

74 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
Snelweg afrit 0.43 km · 6 min. lopen
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
Rotterdam Centraal 1.83 km · Treinstation
Rotterdam Noord 3.17 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 4.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 601.959
Waardetrend afgelopen jaar +0.99%
Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 33-02L, Rotterdam

73 m² 3 kamers 1938

€ 419.000 Onder de waarde

Max Makelaars

Statenweg 32-A, Rotterdam

83 m² 4 kamers 1937

€ 425.000 Binnen de waarde

vandeVijver Makelaardij

Statenweg 4-D, Rotterdam

65 m² 3 kamers 1950

€ 360.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cleyburchstraat 44-A02 in Rotterdam ligt tussen de 420.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cleyburchstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cleyburchstraat 44-A02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Cleyburchstraat 44-A02 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cleyburchstraat 44-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cleyburchstraat 44-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cleyburchstraat 44-A02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Cleyburchstraat 44-A02 3039 DE Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus