Stadhoudersweg 96-B 3039 CJ Rotterdam

Mooie instapklare/turn-key 4-kamer hoekwoning van 127 m2 met 2 balkons, in de populaire en groene wijk Blijdorp! De VvE heeft al goedkeuring gegeven voor het plaatsen van een dakterras. De bovenwoning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en 2 balkons. Dit appartement is gelegen in de rustige en gewilde wijk Blijdorp, een fijne buurt waar het stedelijke leven goed te combineren is met groen en rust. Blijdorp staat bekend om zijn parkachtige uitstraling, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp in de directe omgeving. Deze wijk biedt veel voorzieningen op korte afstand, zoals diverse winkels, en de supermarkt is op slechts 2 minuten lopen. Je hebt de rust en ruimte van een groene omgeving, maar tegelijkertijd ben je binnen een paar minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken, wat de wijk erg populair maakt bij mensen die het gemak van de stad willen combineren. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Open portiek met een gezamenlijke opgang en toegang tot de 1e verdieping.

2e verdieping:
Entree met toegang tot de 1e verdieping. Via de ruime overloop met separaat toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op met een lengte van maar liefst ca. 12 meter! Doordat de woning op de hoek is gelegen en beschikt over grote en vele raampartijen, treedt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. Dit zorgt voor een fijne, lichte en ruimtelijke sfeer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek. Het eetgedeelte is centraal gelegen tussen de keuken en het zitgedeelte, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, dineren en ontspannen. De open keuken met kookeiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het eerste balkon is gelegen in het midden van de woonkamer en is gesitueerd op het zuiden. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of slaapkamer. Via een deur bereik je het 2e balkon, gelegen op het noorden. De mooie, volledig betegelde badkamer beschikt over 2 enkele wastafels met meubel, een inloop(regen)douche en een ligbad.

4e verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van de cv-opstelling en wasmachineaansluiting, met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De master bedroom is gelegen aan de zijde van de Dresselhuysstraat. Doordat dit een rustige straat is, is er weinig verkeer. De kamer is erg ruim en beschikt over mooie raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht de ruimte binnentreedt. De 3e slaapkamer is ook multifunctioneel in te richten als werk-, kinder-, kasten- of slaapkamer. De 2e badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet en inloop(regen)douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Toestemming VvE voor een dakterras
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Volledig voorzien van dubbel glas
- VvE is actief, bijdrage € 271,66 per maand
- In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, Niet-feitelijk-bewoond- en funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

-

Beautiful move-in ready/turn-key 4-corner apartment of 127 m2 with 2 balconies, located in the popular and green district of Blijdorp! The upstairs apartment features, among other things, a spacious living room with open kitchen, 2 bathrooms, 3 bedrooms, and 2 balconies. This apartment is situated in the quiet and highly sought-after neighborhood of Blijdorp, a pleasant area where urban living combines perfectly with greenery and tranquility. Blijdorp is known for its park-like atmosphere, with the Vroesenpark and Diergaarde Blijdorp nearby. The neighborhood offers many amenities within short distance, including various shops, while the supermarket is only a 2-minute walk away. You can enjoy the peace and space of a green environment, while at the same time being just minutes away from the vibrant city center of Rotterdam. The city center can be reached within 10 minutes by bicycle, making this district especially popular among people who want to combine the convenience of the city with comfortable living. The A13 and A20 highways are easily accessible.

Layout:
Open porch with shared entrance and access to the 1st floor.

2nd floor:
Entrance with access to the 2nd floor. Through the spacious landing with separate toilet, meter cupboard, and access to all rooms on this floor. Upon entering, the generous living room immediately stands out with an impressive length of approximately 12 meters! Due to the corner location of the property and the large number of windows, plenty of natural light enters the living room. This creates a pleasant, bright, and spacious atmosphere. The sitting area is located at the front side of the property and offers more than enough space for a large lounge area. The dining area is centrally positioned between the kitchen and sitting area, creating a pleasant connection between cooking, dining, and relaxing. The open kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances, such as a 4-burner induction hob with extractor hood, combi oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The first balcony is located in the middle of the living room and faces south. Here, you can enjoy the sun throughout the day! The first bedroom is situated at the front side of the property and can be used multifunctionally as a children’s room, office, or bedroom. Through a door, you can access the second balcony, facing north. The beautiful fully tiled bathroom features 2 separate washbasins with vanity unit, a walk-in rain shower, and a bathtub.

4th floor:
Landing with built-in closet containing the central heating system and washing machine connection, with access to the bedrooms and bathroom. The master bedroom is located on the side of the Dresselhuysstraat. Since this is a quiet street, there is very little traffic. The room is very spacious and features beautiful windows, allowing plenty of natural light to enter the space. The third bedroom can also be used multifunctionally as an office, children’s room, walk-in closet, or bedroom. The second bathroom features a washbasin with vanity unit, toilet, and walk-in rain shower.

Particulars:
- Built in 1937
- Living area approx. 127 m2
- Situated on freehold land
- Permission from the VvE for a rooftop terrace
- Located in an area designated as a protected cityscape
- Fully fitted with double glazing
- Active VvE, contribution €271.66 per month
- Due to the year of construction, an age and foundation clause will be included in the purchase agreement
- Non-owner-occupied clause applies

Would you like to be the first to know about our listings?
Follow us on Instagram @vandevijver_makelaardij or TikTok @vandevijvermakelaardij

Delivery:
In consultation
vandeVijver Makelaardij represents the interests of the selling party. We advise you to engage your own purchasing agent.
The above presentation is no more than an invitation to make an offer. No rights or obligations can be derived from it.

Toon meer Toon minder