Stadhoudersweg 94-D 3039 CJ Rotterdam

Rotterdam Blijdorp

Vraagprijs € 455.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Dit centraal gelegen appartement met maar liefst 122 m2 woonoppervlakte biedt veel ruimte en is slechts 5 minuten fietsen vanaf Rotterdam Centraal Station.

Deze 5 kamer woning beschikt over een en-suite woonkamer, moderne half open keuken, twee balkons en 3 slaapkamers. Gebouwd in de jaren 30 met hoge plafonds en veel inbouwkasten. Aan de achterzijde is er toegang naar een balkon welke uitzicht biedt op de groene tuinen en een aantal wolkenkrabbers in de stad. Het balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de keuken en geeft zicht op de Stadhoudersweg. Aan de voorzijde dubbel glas en een cv installatie met een goed onderhouden HR combi-ketel. Dit appartement heeft Energielabel C en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (het bloot eigendom wordt meegeleverd).

Het centrum van Rotterdam ligt op 5 minuten fietsen en de oprit naar de Rijksweg op 5 autominuten. Het openbaar vervoer, scholen, winkels, het Van Maanenbad, sportvelden en Diergaarde Blijdorp op korte afstand. Ook zo fijn is het nabij gelegen Vroesenpark en Roel Langerakpark, waar een aantal festivals tijdens de zomermaanden worden georganiseerd. Ben je binnen enkele minuten wandelen op het feest en zo weer thuis!

Indeling:
1e Verdieping
Open portiek met toegangsdeur.
Entree trap naar derde verdieping

3e verdieping
Brede gang/hal met meterkast, apart toilet, diverse inbouwkasten, toegang naar en-suite woonkamer en keuken. De keuken in U vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De en-suite woonkamer met schuifdeuren, inbouwkasten en een marmeren schouw biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde een (slaap)kamer, ook te gebruiken als bijkeuken, met wasmachine aansluiting. Trap naar de vierde.

4e verdieping
Overloop met dakraam en opstelplaats van een HR combi-ketel, slaapkamer, de volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en design radiator. De hoofdslaapkamer beschikt over een aantal inbouwkasten en is een inloopkast gecreëerd.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 22 m²
- Eetkamer totaal ca. 25 m²
- Keuken totaal ca. 9 m²
- Balkon 1 voor ca. 2 m²
- (Slaap)kamer 1 totaal ca. 8 m²
- Balkon 2 achter ca 4 m²
- Badkamer totaal ca. 2 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 17 m²
- Inloopkast totaal ca. 3 m²

Bijzonderheden:
- Deels dubbelglas
- Energielabel C
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bloot eigendom wordt meegeleverd
- Keukenapparatuur en aansluitingen - geen garantie
- Cv ketel met bouwjaar 2010 -geen garantie
- Maandelijkse VvE-bijdrage 2026 ca. € 308,00
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar
- Geen buitenberging aanwezig
- Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing
- Eigen bouwkundig inspectie mogelijk

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Toon meer Toon minder