Abraham Kuyperlaan 106-B02 3038 PP Rotterdam

Sfeervol dubbel bovenhuis met maar liefst drie slaapkamers en een fijn balkon.

Een sfeervol en verrassend ruim dubbel bovenhuis van circa 108 m² op een fijne plek in Bergpolder, met het Vroesenpark en Rotterdam Centraal dichtbij. De woning beschikt over een lichte woonkamer, gezellige eetkamer, maar liefst drie slaapkamers en een fijn balkon aan de achterzijde. Een karakteristiek huis met volop ruimte, midden in het Rotterdamse stadsleven.

Omgeving
De Abraham Kuyperlaan ligt in Bergpolder, op de grens met het populaire Blijdorp. Een fijne woonomgeving voor wie graag rustig woont, maar de levendigheid van Rotterdam binnen handbereik wil hebben. De karakteristieke jaren ’30-bebouwing, brede straten en het groen geven de buurt een prettige, stedelijke sfeer.

Voor koffie, lunch of een borrel hoef je niet ver. In Blijdorp en rondom de Bergweg, Proveniersstraat en het Oude Noorden vind je volop leuke koffiezaken, restaurants en buurtplekken. Ook het Vroesenpark ligt op korte afstand: ideaal voor een rondje hardlopen, een zonnige middag in het park of een barbecue met vrienden. En wil je de stad in, dan fiets je zo naar Rotterdam Centraal en het centrum.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Rotterdam Centraal is met de fiets snel te bereiken en in de omgeving zijn verschillende tram- en busverbindingen aanwezig. Ook met de auto zit je gunstig, met de A20 en A13 op korte afstand.

Indeling
Tweede etage, woonverdieping
Via de hal, met een ruim toilet, stap je de gezellige woonkeuken binnen. Een heerlijke, royale en sfeervolle ruimte waar koken en tafelen centraal staan. Er is volop plek voor een grote eettafel en de keuken is uitgevoerd met een fraai kook- en spoeleiland en een aparte koffiecorner. De luxe Siemens inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een stoomoven, combi-oven/magnetron en een grote inductiekookplaat. Ook is de keuken voorzien van een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, een prettige plek om buiten te zitten.

De mooie en-suitekast vormt de karakteristieke scheiding tussen de woonkeuken en de woonkamer aan de voorzijde. Hier komt de jaren ’30-sfeer van de woning prachtig naar voren. De glas-in-loodramen geven de ruimte extra karakter en vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene Abraham Kuyperlaan.

Derde etage, slaapverdieping
De derde etage is volledig ingericht als slaapverdieping en beschikt over drie kamers. Twee daarvan zijn fijne slaapkamers en de derde kamer is momenteel ingericht als werkkamer. De schuine kap geeft deze verdieping veel sfeer en is slim benut met mooie inbouwkasten, waardoor er verrassend veel praktische bergruimte is.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fijne en complete slaapverdieping waar sfeer, comfort en praktische bruikbaarheid mooi samenkomen.

Bijzonderheden
- Sfeervol dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen;
- Maar liefst drie slaapkamers;
- Royale en sfeervolle woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel;
- Kook- en spoeleiland en aparte koffiecorner;
- Luxe Siemens inbouwapparatuur en Quooker;
- Karakteristieke en-suitekast tussen woonkeuken en woonkamer;
- Glas-in-loodramen;
- Uitzicht over de groene Abraham Kuyperlaan;
- Fijn balkon aan de achterzijde;
- Gelegen in Bergpolder, op de grens met Blijdorp;
- Vroesenpark en Rotterdam Centraal dichtbij.

Details
- Bouwjaar 1933;
- Woonoppervlakte circa 108 m²;
- Inhoud circa 352 m³;
- Energielabel B;
- Voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Actieve VVE, met maandelijkse bijdrage van € 200,-;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder