Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
C

Troelstrastraat 24-B

63 m²
3 kamers
C
3038 KV Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 5.540/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 410K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht en verzorgd 3-kamerappartement met balkon op het zuiden gelegen in de geliefde wijk Bergpolder.
Locatie:
Bergpolder is een geliefde wijk in Rotterdam, gelegen tussen Blijdorp en het Oude Noorden. De buurt staat bekend om haar rustige sfeer en centrale ligging, met tal van leuke horecagelegenheden en winkels op loopafstand.
Het Vroesenpark is nabij gelegen en is de plek om te ontspannen, een drankje te doen in het gezellige Vroesenpaviljoen of te picknicken in het gras.
De stad ontdek je hier het beste op de fiets: de hippe Hofbogen ligt om de hoek, het Oude Noorden biedt gezellige cafés en restaurants, en voor je dagelijkse boodschappen ben je zo op het Eudokiaplein. Ook het centrum van Rotterdam is binnen handbereik.
Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met tramhalte Schieweg en metrostation Blijdorp op loopafstand. Vanwege de centrale ligging is Rotterdam CS binnen tien minuten fietsen bereikbaar. En voor wie de stad uit wil: de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel te bereiken.
Indeling:
Afgesloten portiek met bellenbord en brievenbussen en toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping:
Stap binnen en ervaar direct de ruimte en het licht. De hal leidt je naar een royale woonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aan de achterzijde is het zonnige balkon op het zuiden, ideaal voor een ontspannen ochtend of een gezellige avond in de zon.
Een open doorkijk tussen woonkamer en keuken zorgt niet alleen voor meer licht en ruimtelijkheid, maar maakt het ook makkelijker om met elkaar in contact te blijven. Ideaal als je gewoon gezellig samen wilt zijn zonder dat je elkaar uit het oog verliest.
De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is praktisch ingericht met een 5-pits kookplaat, aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor de cv-ketel. Ook hier heb je toegang tot een tweede, kleiner balkon.
In de woning bevinden zich een apart toilet en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide ruim en netjes afgewerkt. De kleinere slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tot slot is er een zeer royale berging in de kelder van het complex, die ruim 10 m² extra opslagruimte biedt.
Een complete woning, waar comfort en gemak centraal staan.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Volledig voorzien van HR ++ glas in kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van nieuwe cv-ketel (Nefit ProLine NxT HRC24 CW4, bouwjaar 2026);
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 154,- (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Zeer ruime berging in de kelder;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 410.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
216 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 151 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Voorberg NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 349.000
  2. 13-03-2026 · Voorberg NVM Makelaars
    Te koop
  3. 26-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 364.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.127/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 212,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Troelstrastraat 24-B

De WOZ-waarde van Troelstrastraat 24-B is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstrastraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstrastraat 24-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 151,- /mnd
Kosten € 151 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bergpolder ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.98 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 1.85 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
55%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Troelstrastraat 24-B in Rotterdam ligt tussen de 364.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Troelstrastraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstrastraat 24-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.