Huispedia
53 m2 wonen
2 kamers
B

Troelstrastraat 10-C

53 m²
2 kamers
B
3038 KT Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 5.566/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 371K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een woning met karakter, licht en een uitzicht dat nooit verveelt? Deze woning biedt een zeldzame combinatie van een solide basis, een fantastische ligging en een indrukwekkende vrije doorkijk waar je dagelijks geniet van prachtige luchten en wolkenpartijen
De woning is uniek door de ligging en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde geniet je van een fraaie doorkijk naar het Marriott Hotel en de iconische Delfse Poort. Aan de voorzijde kijk je uit over de groene Savornin Lohmanlaan en een zonnig terras. De lichte doorzon woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je het hele jaar door van de zon geniet, zonder dat het in de zomer te warm wordt. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt een fijne plek om tot rust te komen. De compacte maar functionele keuken geeft toegang tot het balkon op het noorden. Aan de zuidkant is ook een balkon. Zo heb je elke dag een fijne plek om buiten te zitten! De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. Daarnaast is er een ruime berging, die geschikt is als hobbyruimte, wasruimte of werkplek. Ook is er een gedeelde fietsenstalling aanwezig.
Gelegen in een rustige straat, maar toch midden in de stad! Aan de Troelstrastraat woon je hier op een fijne locatie met het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum op loopafstand én de rust van een prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten sta je in de binnenstad voor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Parkeren? Geen probleem. In de straat en directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling
Begane grond
Entree met gedeelde trapopgang.
Tweede verdieping
Entree in een ruime hal met toegang tot het toilet en de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de afgesloten keuken. De lichte doorzon woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde op het zuiden. Dankzij de indeling is het bovendien eenvoudig om een tweede slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1950
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 53m²
- Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van €105,-
- Berging in de onderbouw
- Doorzon woonkamer
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 371.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
182 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 105 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 13-04-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-04-2026 · Baljon makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 340.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.698/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.175,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Troelstrastraat 10-C

De WOZ-waarde van Troelstrastraat 10-C is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstrastraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstrastraat 10-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 105,- /mnd
Kosten € 105 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bergpolder ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.98 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 1.78 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
55%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Troelstrastraat 10-C in Rotterdam ligt tussen de 340.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Troelstrastraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstrastraat 10-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.