Stadhoudersplein 81 3038 EA Rotterdam

Een ruim en veelzijdig appartement met volop mogelijkheden! Dit royale 4-kamerappartement (voorheen een 3-kamerappartement) biedt de flexibiliteit om de indeling eenvoudig aan te passen. De slaapkamer naast het leefgedeelte kan namelijk bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een fantastische open en lichte living ontstaat met volop leefruimte. Ook buiten is het genieten: het zonnige balkon op het westen is de ideale plek om heerlijk van de middag- en avondzon te profiteren. En dat alles in een groene en rustige woonomgeving, terwijl het centrum en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
?
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.
?
Vijfde etage:
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de straatzijde bevindt zich het leefgedeelte, praktisch ingedeeld met een gezellige zit- en eethoek. De vaste kast met houten planken biedt de perfecte plek om woonaccessoires, boeken of decoratie mooi tot hun recht te laten komen en zorgt direct voor een huiselijke sfeer. Voorheen was de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer betrokken, wat zorgde voor een heerlijk ruime leefomgeving met plaats voor een grote eettafel. Deze indeling is eenvoudig opnieuw te realiseren en perfect voor wie houdt van een open en lichte woonruimte!

De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan weersijzen van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast, biedt volop ruimte en vormt een comfortabele plek om tot rust te komen. De slaapkamer aan de straatzijde geeft daarnaast toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De gesloten keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de hal bevinden zich het separate toilet met fonteintje en een wasruimte.

De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van circa 5 m2, gelegen in de onderbouw.
?
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlakte circa 77 m2
• Inhoud circa 257 m3
• Eigen grond
• Funderingsrisico is 0
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel E
• Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler (Bosch, 2024)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 310,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
?
Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder