Huispedia
40 m2 wonen
2 kamers
E

Stadhoudersplein 100

40 m²
2 kamers
E
3038 EA Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 265K – 295K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Studio appartement met balkon | Stadhoudersplein, Blijdorp Rotterdam
Licht en instapklaar studio appartement op de zevende verdieping van een keurig complex aan het Stadhoudersplein in het populaire Blijdorp. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet u 's avonds volop van de zon op het balkon; een heerlijke plek om tot rust te komen.
Locatie
Het Stadhoudersplein ligt centraal in Blijdorp, een van de meest geliefde woonbuurten van Rotterdam. Het Vroesenpark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of een sportief uurtje buiten. Dagelijkse boodschappen doet u bij de nabijgelegen supermarkt en winkels. Metrostation Blijdorp en Rotterdam Centraal zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen A13 en A20.
Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen, lift en trappenhuis en toegang tot de privé bergingen.
Zevende verdieping
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht. Dankzij de grote raampartijen profiteert u van veel licht. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer stapt u direct het balkon op en door de zuidwestelijke oriëntatie geniet u hier van de avondzon. De keuken is uitgerust met een keukenblok met een vierpits gasstel, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Door de bovenkasten heeft u voldoende opbergruimte. De moderne badkamer beschikt over een douche, een ruime wastafel met opbergmeubel en een hangtoilet. In de separate berging staan de boiler (eigendom) en is er ook een aansluiting voor wasmachine en droger. Ten slotte bevindt zich in de onderbouw nog een grote eigen berging. Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1957
Gelegen op eigen grond
Gelegen op de zevende verdieping met lift
Balkon op het zuidwesten
Mogelijkheid tot parkeren met vergunning
Energielabel E
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 265.000 - 295.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1957
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
141 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 146 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 09-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-05-2026 · Zelfverkopen.nl
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 265.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.975/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stadhouders. 140-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Stadhouders. 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Stadhouders. 109 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9830
€
Hypotheeksom € 279000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 163,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.153,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 253.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stadhoudersplein 100

De WOZ-waarde van Stadhoudersplein 100 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadhoudersplein en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stadhoudersplein 100.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 146,- /mnd
Kosten € 146 /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bergpolder ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.01 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.35 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
55%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stadhoudersplein 100 in Rotterdam ligt tussen de 265.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 16.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadhoudersplein. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadhoudersplein 100? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.