Schiekade 47-K003, Rotterdam
57 m²
2 kamers
1930
€ 325.000
Laag in de markt
Van Maanenstraat 14-A 3038 CZ Rotterdam
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 286.000 -
307.000
Wonen
57 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een uitdagend en creatief project? Dan is deze kluswoning op de begane grond met stadstuin, kelderberging en een speelse indeling precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige en geliefde wijk Blijdorp, biedt deze woning een uitgelezen kans om je droomhuis op te bouwen, helemaal volgens je eigen visie.
De Van Maanenstraat is gelegen in de geliefde wijk Blijdorp, bekend om zijn groene lanen, prachtige parken en de nabijheid van diverse voorzieningen. Het bekende Van Maanenbad (met binnen- en buitenzwembad) ligt in de straat en op loopafstand vind je de historische Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark. Daarnaast zijn er tal van gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten in de buurt.
De ligging van de woning is ideaal voor zowel forenzen als stadsbewoners. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt. Ook de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom, je bent in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Rotterdam of op een bestemming buiten de stad.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit het portiek is er een trap naar de onderbouw waar de eigen berging is.
Entree/ hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en aan de zijkant van het gebouw waardoor er veel ramen zijn met veel lichtinval. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer en voorzien van en-suitedeuren met glas-in-lood en inbouwkasten.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer. De badkamer heeft een douchehoek, wastafel, radiator, zwevend toilet en volledig betegelde wanden.
De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.
Tuin:
De tuin ligt op het oosten en heeft in de ochtenduren de zon.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- De VvE is actief, bijdrage € 87,71 per maand;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Energielabel G;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering : in overleg (kan snel).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.175
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Inhoud 193 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 9m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 87 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Maanenstraat 14-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 286.000 -
307.000
-5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 5.175/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Maanenstraat 14-A in Rotterdam ligt tussen de 286.000 en 307.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Maanenstraat 14-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Maanenstraat 14-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-08-2023
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
02-08-2015
Verkocht
13-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Maanenstraat 14-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Maanenstraat 14-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Maanenstraat 14-A is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 0,80 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.480
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Maanenstraat 14-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Maanenstraat 14-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Maanenstraat 14-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Maanenstraat 14-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus