Rodenrijselaan 9-A03 3037 XA Rotterdam

Karakteristiek wonen aan de Rodenrijselaan!

Licht en stijlvolle bovenwoning met dakterras welke een fenomenaal uitzicht biedt over het geliefde Liskwartier.

Gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1912, biedt deze smaakvol gerenoveerde woning een perfecte mix van comfort, stijl en buitenruimte. Met een royaal dakterras van circa 27 m² en een balkon aan de achterzijde geniet je hier volop van het buitenleven in de stad.

Locatie
De Rodenrijselaan is gelegen in het populaire Liskwartier, een wijk die bekend staat om zijn groene lanen en karakteristieke jaren ’30 architectuur. Op loopafstand vind je diverse winkels, gezellige horeca, scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling
Bij binnenkomst betreed je de overloop met toegang tot een bergkast voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een kast met opstelplaats voor de cv-combiketel en een separate toiletruimte met fonteintje. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De woon-/eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, ideaal voor een ochtendkoffie of avondborrel met leuk uitzicht op het groen en de Rodenrijselaan. De moderne open keuken in wandopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en voldoende bergkasten.
De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airconditioning en biedt directe toegang tot het terras met een adembenemend uitzicht over de stad en de groene wijk Bergpolder. Daarnaast is er een extra kamer die perfect dienst kan doen als inloopkast of thuiskantoor.

Buitenruimte
Het absolute hoogtepunt van deze woning is het riante dakterras van circa 27 m² met buitendouche! Hier geniet je van volledige privacy en een panoramisch uitzicht over Rotterdam. Een unieke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zon.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 62 m²
• Bouwjaar 1912
• Grotendeels gerenoveerd in 2016
• Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen
• Voorzien van dubbel glas
• Gestucte wanden in de gehele woning
• Kleine, doch actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage ca. € 46,- per maand
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel
• Energielabel E (06-05-2035)
• Eigen grond
• Oplevering in overleg (snelle oplevering is bespreekbaar)

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Toon meer Toon minder