Bergweg 45-B 3037 EA Rotterdam

Sfeervol wonen met karakter in het geliefde Liskwartier! Aan de Bergweg 45 B vind je dit charmante appartement op de eerste verdieping, waar authentieke details en modern wonen perfect samenkomen. De ruime woon- en eetkamer met glas in lood en suite deuren geeft de woning een warme en karakteristieke uitstraling. Met een aparte keuken, een fijne slaapkamer en maar liefst twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde is dit een plek waar je op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. De woning ligt op een centrale locatie, vlak bij het stadscentrum en alle voorzieningen. Een heerlijk appartement voor wie sfeervol en praktisch wil wonen in de stad

Het Liskwartier is een geliefde wijk die zich kenmerkt door haar groene lanen, sfeervolle singels en karakteristieke panden. Je woont hier rustig en prettig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 en het openbaar vervoer. Zo bereik je Rotterdam Centraal Station binnen circa 10 minuten fietsen en ligt Station Noord zelfs op slechts 5 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt het bruisende stadscentrum zich op korte afstand en zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving te vinden.

Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt, de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond
Portiek met trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping waar de woning is gelegen.

Eerste verdieping
Entree in de woning. De ruime woon- en eetkamer vormt een lichte en sfeervolle leefruimte en is voorzien van prachtige glas in lood en suite deuren die leiden naar de slaapkamer aan de achterzijde.
Vanuit de woonkamer heb je tevens ook toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon aan de achterzijde, ideaal om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten.

De woning beschikt over één ruime slaapkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 60 m2
• Inhoud circa 197 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR-glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €174,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder