Voorburgstraat 294 3037 BS Rotterdam

Wonen op een fijne plek in het geliefde Liskwartier!

Dit goed afgewerkte 3-kamerappartement combineert een lichte en comfortabele woonomgeving met een bijzonder uitzicht op de iconische Hofbogen. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken en twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Met energielabel B is ook het wooncomfort dik in orde.

LOCATIE
Het appartement ligt in Rotterdam-Noord, op een centrale plek met de levendigheid van de stad binnen handbereik en tegelijk de rust van een woonbuurt. Rotterdam Centraal en het bruisende Oude Noorden, met zijn gezellige koffiezaken, restaurants en speciaalzaken, bevinden zich op korte afstand. Ook de dagelijkse voorzieningen en winkels liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer is dichtbij en met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen snel de stad in of uit.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijk entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen.
Bij dit appartement behoort een separate berging.

Vijfde verdieping:
Entree in ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, het lichte hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de open, hoekige plattegrond valt hier volop daglicht binnen en ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is alle vrijheid om een riante zithoek en een ruime eettafel te combineren, een fijne plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. De keuken bevindt zich aan de woonkamer en is modern afgewerkt. Het is voorzien van een grote koelkast met vriezer, vaatwasser, inbouw magnetron, inductiekookplaat, inbouwoven, afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. Kortom een fijne keuken om in te koken.

Aan de woonkamer grenst het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek waar je al zittend in de zon kan genieten van je kop koffie, glas wijn, biertje of spannende boek!

Vanuit de hal bereik je verder de twee slaapkamers, beide van een prettig formaat en geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer of thuiswerkplek. Bij een van de slaapkamers hoort een royale kastenwand, praktisch voor al je opbergruimte. De badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, en het separate toilet in de hal zorgt voor extra gebruiksgemak in de dagelijkse routine.

KENMERKEN
– Bouwjaar: 1994
– Woonoppervlakte: 93 m²
– Volle eigendom
– Energielabel B
– Nette afwerking over gehele appartement
– Heerlijk balkon op het zuidwesten
– Eigen berging in de kelder
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Gelegen boven winkelcentrum Eudokiaplein
– Funderingsrisico: geen risico
– VvE: actief, bijdrage € 210,- per maand
– Niet zelf-bewoondclausule van toepassing
– Oplevering: in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Toon meer Toon minder