Gerard Scholtenstraat 16-B 3035 SL Rotterdam

Dit is uniek wonen! Deze benedenwoning met souterrain valt meteen op door de gave vide die de living extra ruim en licht maakt, terwijl de brickwall een stoere touch geeft. Door deze originele indeling krijgt de woning een speels en karaktervol tintje. Dit karakteristieke pand is in 2017 volledig gerenoveerd met de benoemde stijlvolle elementen. De moderne open keuken én badkamer en twee slaapkamers maken het geheel compleet. Dit wil je toch thuis noemen?

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Zodra je de woning binnenstapt, word je direct verrast door de prachtige ruimte met vide; wat een gevoel van openheid en licht! De hoge plafonds en royale raampartijen creëren een unieke, stijlvolle ambiance, waardoor je geniet van een fijne woonbeleving en veel comfort. Op de begane grond vind je de stoere zwarte keuken met een vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De bijbehorende hoge kast is uitgerust met een koelkast, vriezer en combi-oven. Naast het keukenblok zit een inpandige kast die te gebruiken is als voorraadkast, ideaal voor extra opbergruimte! Middels een paar treden omhoog kom je in het sfeervolle zit- en eetgedeelte terecht. De stoere brickwall en nisjes zorgen voor een unieke afwerking. Dankzij de open indeling blijf je, ondanks het hoogteverschil, altijd in contact met de keuken. Perfect voor wie houdt van samen zijn en gezelligheid! In de keuken bevindt zich de trap naar het souterrain.

Souterrain:
Het souterrain heeft een stahoogte van circa 2 meter en is geheel voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich twee slaapkamers, die helemaal naar eigen wens ingericht kunnen worden. De badkamer is stijlvol en modern, en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met zwevend meubel, een handdoekradiator en een toilet. Tevens is er een praktisch opberghok met wateraansluiting voor de wasmachine. Op de overloop zit een inpandige kast met de wasmachineaansluiting en cv-ketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1894 (volledig gerenoveerd in 2017)
• Woonoppervlakte circa 71 m2
• Inhoud circa 261 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kleine ramen achterzijde woonkamer)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €85,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder