Zwart Janstraat 71-B 3035 AM Rotterdam

Zwart Janstraat 71b – Wonen met karakter, licht en uitzicht in het hart van Noord

Midden in het geliefde Oude Noorden ligt dit charmante en verrassend ruime bovenhuis met balkon en drie slaapkamers. Zwart Janstraat 71b combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van een populaire winkelstraat en de rust van een comfortabel ingedeeld woonhuis met veel licht, hoge plafonds en een prettige sfeer. Hier woon je letterlijk tussen ambachtelijke bakkers, koffietentjes en speciaalzaken, terwijl je binnen geniet van rust, ruimte en privacy.

Indeling & omschrijving

Eerste verdieping

Via de eigen entree op straat bereik je de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonverdieping.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is opvallend diep en licht dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon. Hier kijk je uit over de binnentuinen — een heerlijk rustige plek midden in de stad.

Hier bevindt zich ook de open keuken, praktisch en strak opgesteld met werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel licht en ruimtelijk.

Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt je naar de slaapverdieping.

Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige plafondhoogte en speelse daklijnen, wat zorgt voor extra karakter. De achterste slaapkamer heeft bovendien toegang tot een tweede balkon.

Centraal ligt de badkamer, uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop — extra comfort voor gezinnen of gasten.

Voorzieningen in de buurt

Zwart Janstraat is een van de gezelligste straten van Rotterdam-Noord. Op loopafstand vind je:

- Ambachtelijke bakkers, slagers en speciaalzaken
- Supermarkten (Albert Heijn, Dirk, Ekoplaza)
- Koffiebars, lunchrooms en restaurants
- Sportscholen en yoga-studio’s
- Basisscholen en kinderopvang

De woonwijk

Het Oude Noorden is een van de meest geliefde woongebieden van Rotterdam. De wijk staat bekend om zijn mix van karakteristieke architectuur, jonge bewoners, creatieven en gezinnen. De sfeer is levendig, vriendelijk en stedelijk — met een sterk buurtgevoel.

Uitstekend bereikbaar:

Tram en bus stoppen om de hoek
- Station Rotterdam Centraal binnen 10 minuten fietsen
- Snelle aansluiting op de A13 en A20
- Centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar

Kortom:

- Woonoppervlakte van 97m2
- Twee woonlagen
- 3 slaapkamers
- Lichte woonkamer
- Groot dakterras van 22 m2
- Energielabel C
- Gelegen in het populaire Oude Noorden
- Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand
- VvE in oprichting
- Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Akte zal worden gepasseerd bij Blom en Pijpers Notarissen

Zwart Janstraat 71b is een charmante en comfortabele stadswoning met veel licht, twee balkons en drie slaapkamers, gelegen in een van de leukste straten van Rotterdam-Noord. Een perfecte plek voor wie stedelijk wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte.

Wil je deze woning zelf ervaren? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!
Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.

Toon meer Toon minder