Stationssingel 47-B 3033 HC Rotterdam

Rotterdam- Provenierswijk

Vraagrijs € 360.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

De ideale uitvalsbasis voor forensen die slim willen reizen en waarde hechten aan tijd voor zichzelf!

Gelegen in de Provenierswijk aan de Stationssingel op slechts 3 minuten lopen vanaf Rotterdam Centraal station bevindt zich dit ruime 4/5 kamer appartement op de eerste en deels derde verdieping. Dit jaren 30 appartement heeft het klassieke en-suite indeling met glas-in-lood schuifdeuren en veel vaste kasten. Aan de voorzijde grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en twee fijne balkons aan de achterzijde waar je tot rust kunt komen na een drukke dag.

De woning is deels voorzien van dubbel glas en er is geen verwarming en warm water aanwezig. Op beide verdiepingen is er een toilet aanwezig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de bloot Eigendom wordt meegeleverd.
De woning dient naar huidige maatstaven te worden gemoderniseerd.

Indeling:

Open portiek

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal/gang met trap naar derde verdieping, toilet, kleine hobby/werkkamer aan de voorzijde, woonkamer met grote raampartij en toegang tot een klein balkon. Schuifdeur naar eetkamer achter en openslaande deuren naar het balkon op het noorden. De aanwezige keuken verkeert in verouderde staat.

Derde verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en 2e toilet. Aan de achterzijde twee slaapkamers met beide toegang tot het woning breed balkon op het noorden. Vanuit de grote slaapkamer heeft u toegang tot de eenvoudige badkamer met douchehoek en wastafel.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 19 m²
- Eetkamer totaal ca. 17 m²
- Keuken totaal ca. 5 m²
- Kleine kamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 17 m²
- Badkamer totaal ca. 2 m²
- Balkons 1e verdieping totaal ca. 5 m²
- Balkons 2e verdieping totaal ca. 7 m²

Bijzonderheden:
- Ruime kluswoning om naar eigen wens te moderniseren;
- Perfecte ligging t.o.v. Centraal Station en het bruisend centrum;
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht;
- Deels dubbel glas;
- Geen verwarming en warm water;
- Geen buitenberging;
- Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 136,47;
- Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht;
- Anti speculatiebeding van 2 jaar;
- Projectnotaris van toepassing;
- Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder