Walenburgerweg 112-B 3033 AK Rotterdam

WOONVISIE - Altijd in de buurt

Op een fijne locatie in het geliefde Blijdorp bevindt zich deze verrassend ruime en bijzonder lichte woning, verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de open indeling, de royale leefruimtes en de prettige lichtinval heeft de woning een eigentijdse loftuitstraling. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer, balkon, loggia én een inpandige berging.

P L U S P U N T E N
+ Inpandige berging met elektra
+ Veel inbouwkasten en bergruimte
+ Zeer licht appartement
+ Balkon én loggia
+ Praktische wasruimte
+ Ruime en speelse indeling
+ Mogelijkheid tot opsplitsen in twee wooneenheden

Zelf ervaren hoe fijn het hier woont? Plan direct je bezichtiging via Woonvisie.nl.

L O C A T I E
Gelegen op het randje van de Provenierswijk en Blijdorp profiteer je van het beste van twee werelden: alle voorzieningen van station en centrum binnen handbereik, met daarnaast de rust en het groen van Blijdorp.
Blijdorp is niet zonder reden één van de populairste wijken van Rotterdam. De statige singels, rustige straten en het vele groen geven de wijk een karaktervolle en aangename uitstraling. De hele wijk is bovendien aangewezen als beschermd stadsgezicht, wat de bijzondere sfeer en uitstraling extra onderstreept. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Ook recreatief heeft Blijdorp veel te bieden, met het Vroesenpark en het Roel Langerakpark als geliefde ontmoetingsplekken voor bewoners. Voor een gezellig dagje uit ligt Diergaarde Blijdorp aan de rand van de wijk. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met metrostation Blijdorp op korte afstand en snelle verbindingen naar de uitvalswegen A13, A16 en A20.

I N D E L I N G
Eerste verdieping:
Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook is vanuit de hal de toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De leef verdieping kenmerkt zich door een fijne open opzet en een bijzonder prettige lichtinval, wat de woning een ruimtelijk en bijna loftachtig gevoel geeft. De woonkamer vormt samen met de open keuken een sfeervol geheel en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en te leven. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een praktische wasruimte met wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop, voorzien van een inbouwkast, heb je toegang tot vier goed ingedeelde slaapkamers. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een extra hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast vind je op deze verdieping een separate toiletruimte met fonteintje. De loggia is een fijne, beschutte buitenruimte waar je al vroeg in het jaar heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Er zijn inbouwkasten op de gang, in de badkamer en in twee slaapkamers.

Berging:
Via een aparte deur bereik je de gedeelde kelderberging, waar plaats is voor enkele fietsen en extra opslagruimte.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit mooie appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1934;
• Woonoppervlakte: ca. 161m²;
• Energielabel C;
• Beschermd stadsgezicht;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 200,- ;
• Ouderdoms- asbestclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder