Walenburgerweg 4-B 3033 AA Rotterdam

Rotterdam Provenierswijk

Vraagprijs € 315.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Op een top locatie nabij het bruisende hart van Rotterdam, waar alle voorzieningen op loopafstand liggen bieden wij dit 4 kamer appartement op de eerste verdieping te koop aan.
Deze voormalige huurwoning verkeert in een gedateerde staat, maar biedt enorm veel potentie. Een ideale kans voor kopers die hun nieuwe thuis geheel naar eigen smaak willen moderniseren en inrichten. Met de juiste aandacht kan deze woning worden getransformeerd tot een prachtige, eigentijdse leefruimte

Het appartement ligt op korte afstand van het Centraal Station. Geen andere buurt als de Provenierswijk heeft twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Deze woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, trap naar eerste verdieping en deur naar kelderruimte.

Eerste verdieping
Gang met links de zeer eenvoudige keuken met extra bergruimte boven de trapgat, eerste slaapkamer aan de straatzijde, woonkamer met voor- en achterkamer, toilet, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de badkamer en deur naar het balkon op het oosten. Vanaf het balkon is er zicht op de groene tuinen en hoge bomen.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 18 m²
Keuken totaal ca. 6 m²
Slaapkamer 1 totaal ca. 8 m²
Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
Slaapkamer 3 totaal ca. 13 m²
Badkamer totaal ca. 4 m²
Balkon 1 totaal ca.3 m²
Kelderruimte totaal ca. 11 m²

Bijzonderheden:
- Kluswoning
- Volledig dubbelglas
- CV installatie met HRE ketel (bouwjaar 2021)
- Energielabel E
- Bloot Eigendom van toepassing
- Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 240,41
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht
- Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar
- Projectnotaris
- Ouderdom en Niet bewonersclausule van toestemming
- Verkoop in huidige staat!

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder