Agniesestraat 9-C 3032 TA Rotterdam

Sfeervol wonen met karakter, kleur en maar liefst twee balkons! Aan de Agniesestraat 9 C vind je dit charmante appartement op de tweede verdieping, waar sfeer en comfort perfect samenkomen. De ruime living, met eet- en woonkamer, is stijlvol ingericht en de zachte lichtroze tinten op de wanden geven de ruimte een warme en unieke uitstraling. De groene keuken vormt een speels contrast en biedt toegang tot één van de twee balkons. Met twee slaapkamers, een nette badkamer en meerdere buitenruimtes is dit een woning waar duidelijk met liefde is gewoond. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Eudokiaplein en het Noordplein zijn om de hoek gelegen waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het sfeervolle Oude Noorden bereik je binnen no time en laat je verrassen op het gebied van food, fashion & design. Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must! Hier bevinden zich veel creatieve ondernemers en is er een luchtpark (1,9 km) gevestigd. Hoe tof! Ook het stadscentrum is op nog geen 5 minuten fietsafstand waardoor je zeer makkelijk de gezelligheid van de binnenstad kunt opzoeken. Tevens is de woning ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Geniet hier van de talloze mogelijkheden waardoor je steeds iets nieuws kunt ontdekken!

Indeling
Begane grond
Verzorgd portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar de tweede verdieping waar de woning is gelegen.

Tweede verdieping
Entree in de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot bijna alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is ruim en sfeervol ingericht, met een nette vloer die over de gehele verdieping doorloopt. De combinatie van lichtinval en warme kleurstellingen zorgt voor een aangename leefruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je één van de slaapkamers, welke nu in gebruik is als thuiswerk kantoor. Zowel vanuit de woonkamer als deze kamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag en avondzon.

De keuken is uitgevoerd in een zachte lichtgroene kleur met een donker werkblad en voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en een wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot dit balkon.

De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet.

Berging
De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor extra opslagruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1958
• Woonoppervlakte circa 54 m2
• Inhoud circa 183 m3
• Energielabel C
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €205,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder