Huispedia
92 m2 wonen
5 kamers
D

Meester Marrestraat 64

92 m²
5 kamers
D
3032 SV Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 420.000
€ 4.565/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 410K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en ruime 5-kamermaisonnette verdeeld over 3 verdiepingen met ruim balkon op het zuidoosten!
Gelegen aan een rustige, autoluwe straat vind je dit aantrekkelijke appartement in een goed onderhouden complex uit 1980. Een heerlijke plek waar rust en comfort samenkomen.
Altijd al jouw droomwoning willen creëren? Dan is dit jouw uitgelezen kans! Deze maisonnette biedt volop potentie om helemaal naar eigen wens en smaak te moderniseren. Laat je creativiteit de vrije loop en tover dit huis om tot jouw ideale thuis!
Locatie:
Het appartement heeft een ideale ligging. Je loopt binnen 10 minuten naar het Centraal Station en Rotterdam Centrum. In slechts 2 minuten loop je naar de Hofboogjes voor een heerlijke kop koffie bij de Man met Bril en in 15 minuten bereik je te voet het gezellige Vroesenpark voor een uitgebreide barbecue. De uitvalswegen liggen nabij de woning evenals het openbaar vervoer. Voor de boodschappen kun je naar het Eudokiaplein of naar een van de vele winkels aan de Bergweg en de Zwart Janstraat.
Indeling:
Portiek met op de 1e verdieping de voordeur van dit fijne appartement. Met inpandige trap kom je uit op de woonverdieping op de 2e woonlaag. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trap naar 1e verdieping. De woonkamer is praktisch van vorm en zeer licht vanwege de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer betreed je het riante, zonnige balkon, gelegen op het zuid-oosten. Tot het einde van de middag kun je hier heerlijk genieten van het zonnetje en heb je tevens vrij en groen uitzicht op het afgesloten binnenterein.
Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten (woon)keuken. Deze valt eventueel eenvoudig te openen, waardoor je een ruime L-vormige ruimte krijgt en de keuken in open verbinding komt te staan met de woonkamer. Momenteel bevindt zich hier het keukenblok zonder inbouwapparatuur, maar wel met alle aansluitingen die je nodig hebt in een keuken. De boiler (warm water voorziening van de keuken en badkamer) bevindt zich boven het keukenblok.
3e verdieping:
Overloop, met toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer, die evenals de 2e slaapkamer voldoende ruimte heeft voor een grote kastenwand. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en in gebruik als wasruimte, maar ook werk-/studeerkamer. De badkamer is voorzien van douche met glazen schuifwand en wastafelmeubel met spiegel.
4e verdieping:
Overloop, voorzien van bergkast en een slaapkamer, welk je makkelijk groter maakt door middel van het plaatsen van dakkapellen aan beide zijdes. In de slaapkamer is een wastafel aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Oppervlakte: 92 m²
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (niet verkopen of verhuren);
- De woning is gelegen op eigen grond!
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Riant, zonnig balkon op het zuid-oosten
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 188,79,-;
- Er is een MJOP aanwezig;
- Energielabel D;
- Verwarming voorzien van blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler (80L);
- Voorzien van Havensteder Koopzeker label;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Berging van deze woning bevindt zich op de begane grond
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg (kan snel).
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 410.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
332 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 188 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 420.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 368.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.217/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meester Mar. 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Schiekade 628-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Schiekade 546 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 221,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.505,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meester Marrestraat 64

De WOZ-waarde van Meester Marrestraat 64 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Marrestraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Meester Marrestraat 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 188,- /mnd
Kosten € 188 /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.74 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 1.69 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meester Marrestraat 64 in Rotterdam ligt tussen de 368.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meester Marrestraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meester Marrestraat 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.