Teilingerstraat 72
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De ligging is ideaal: binnen een kwartier loop je naar Rotterdam Centraal Station, en ook het centrum ligt op korte afstand. Tram- en bushaltes zijn vrijwel om de hoek, en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor wie van levendigheid houdt: de Hofbogen en het creatieve Zomerhofkwartier liggen op loopafstand, met hippe koffietentjes, creatieve werkplekken, gezellige eetgelegenheden en volop culturele activiteiten.
Indeling
De woning ligt op de derde woonlaag, bereikbaar via een breed opgezet trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de berging, die ook via een aparte ingang van buitenaf te bereiken is – ideaal om je fiets eenvoudig te stallen.
Eenmaal binnen word je ontvangen in een ruime hal. Aan de voorzijde ligt een knusse slaapkamer, perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is neutraal afgewerkt met douchecabine en tegelwerk, en biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet is apart en netjes uitgevoerd. Verderop in de woning ligt de grote tweede slaapkamer.
De lichte woonkamer heeft een Frans balkon en grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Dankzij de grote bomen voor de woning geniet je in de zomer bovendien van privacy en een groen uitzicht. Ook vind je hier een handige opbergkast met de cv-installatie.
De keuken is voorzien van een fraai en net keuken blok met apparatuur. De woonkeuken is ruim en biedt toegang tot het royale balkon aan de achterzijde. Een heerlijke plek om met een klein bistrosetje te genieten van een drankje in de zon.
Kortom: Teilingerstraat 72 combineert een praktische indeling met een ideale ligging in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Met het centrum, het openbaar vervoer en talloze hotspots op loopafstand, woon je hier midden in de dynamiek van de stad, maar toch met alle comfort van een fijn appartement.
Bijzonderheden:
- Erfpacht canon afgekocht tot 2031, erfpachtrecht tot 2080
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2013)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Zeer actieve V.v.E. De bijdrage is 178,- per maand.
- De dakbedekking is vervangen 2021 en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024
- Oplevering: in overleg
In de koopakte zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Van Kleef NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 350.000
-
26-08-2025 · Van Kleef NVM MakelaarsTe koop
-
03-01-2020 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Agniesestra. 9-C Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Jacob Catss. 400 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Almondestra. 267 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 360.000.
De WOZ-waarde van Teilingerstraat 72 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 78.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teilingerstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Teilingerstraat 72.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Rotterdam Centraal 1.13 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 1.44 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 1.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Teilingerstraat 72 in Rotterdam ligt tussen de 370.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Teilingerstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Teilingerstraat 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.