Teilingerstraat 72 3032 AW Rotterdam

Midden in het levendige Rotterdam Noord vind je deze ruime en sfeervolle woning, perfect voor wie van stadse energie houdt. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning met de stad letterlijk om de hoek. De woning is in 2020 voorzien van een moderne luxe keuken. Tevens is de woning uitgerust met een moderne badkamer.

Ligging

De ligging is ideaal: binnen een kwartier loop je naar Rotterdam Centraal Station, en ook het centrum ligt op korte afstand. Tram- en bushaltes zijn vrijwel om de hoek, en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor wie van levendigheid houdt: de Hofbogen en het creatieve Zomerhofkwartier liggen op loopafstand, met hippe koffietentjes, creatieve werkplekken, gezellige eetgelegenheden en volop culturele activiteiten.

Indeling
De woning ligt op de derde woonlaag, bereikbaar via een breed opgezet trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de berging, die ook via een aparte ingang van buitenaf te bereiken is – ideaal om je fiets eenvoudig te stallen.

Eenmaal binnen word je ontvangen in een ruime hal. Aan de voorzijde ligt een knusse slaapkamer, perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is neutraal afgewerkt met douchecabine en tegelwerk, en biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet is apart en netjes uitgevoerd. Verderop in de woning ligt de grote tweede slaapkamer.

De lichte woonkamer heeft een Frans balkon en grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Dankzij de grote bomen voor de woning geniet je in de zomer bovendien van privacy en een groen uitzicht. Ook vind je hier een handige opbergkast met de cv-installatie.

De keuken is voorzien van een fraai en net keuken blok met apparatuur. De woonkeuken is ruim en biedt toegang tot het royale balkon aan de achterzijde. Een heerlijke plek om met een klein bistrosetje te genieten van een drankje in de zon.

Kortom: Teilingerstraat 72 combineert een praktische indeling met een ideale ligging in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Met het centrum, het openbaar vervoer en talloze hotspots op loopafstand, woon je hier midden in de dynamiek van de stad, maar toch met alle comfort van een fijn appartement.

Bijzonderheden:
- Erfpacht canon afgekocht tot 2031, erfpachtrecht tot 2080
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2013)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Zeer actieve V.v.E. De bijdrage is 178,- per maand.
- De dakbedekking is vervangen 2021 en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024
- Oplevering: in overleg

In de koopakte zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder