Kruisplein 984 3012 CC Rotterdam

65 m²
wonen
3
kamers
A+
energie
Huurprijs € 2.500 /mnd
2013
Bouwjaar

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in het hart van Rotterdam – comfort, uitzicht en luxe op hoogte

OMGEVING
Wonen aan het Kruisplein 984 betekent wonen op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam. Hier bevindt alles zich letterlijk binnen handbereik. Op loopafstand vind je Rotterdam Centraal Station, de levendige binnenstad met een breed scala aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Of je nu een avondje uit wilt, snel boodschappen doet of met het openbaar vervoer reist, vanuit hier kan het allemaal moeiteloos.

Het appartement is gelegen in het iconische complex “Calypso”, een modern en verzorgd gebouw waar comfort en gemak samenkomen. Bewoners profiteren van extra voorzieningen zoals een beveiligde entree, lift en een hoog servicelevel.

INDELING
Bij binnenkomst in het complex kom je in de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier bereik je het appartement comfortabel met de lift.

De woning zelf is volledig gemeubileerd. Je komt binnen in de hal, waar zich het separate toilet bevindt. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de eerste slaapkamer, ingericht met twee eenpersoonsbedden – ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer.

Wanneer je verder doorloopt, kom je in de lichte en ruime woonkamer. Deze vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met een open keuken voorzien van een kookeiland. Hier is volop ruimte om te koken, te leven en te genieten. De keuken beschikt over voldoende opbergmogelijkheden en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een open en moderne uitstraling.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de stad Rotterdam, een heerlijke plek om te ontspannen, zowel overdag als in de avond.

Het appartement beschikt over nog twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt directe toegang tot de badkamer. Ook de tweede slaapkamer is van goed formaat en flexibel in te richten.

De badkamer is zowel via de hal als via de slaapkamer bereikbaar en is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Dit zorgt voor extra comfort en een logische indeling van de woning.

Kortom: een stijlvol, volledig gemeubileerd appartement op een toplocatie in Rotterdam, met een moderne afwerking, fijne indeling en een geweldig uitzicht. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Opmerkingen:
* Beschikbaar per 1 juli 2026;
* Huurperiode: minimaal 12 maanden;
* De huurprijs is exclusief elektriciteit, water, televisie/internet en gemeentelijke belastingen;
* Borg bedraagt 1x de maandhuur;
* Balkon;
* Gemeubileerde staat;
* Energielabel A+;

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 65 m2
  • Inhoud 175 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 17e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruisplein 984 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 476.000 – 546.000
Woningwaarde
+1.98%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 510.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14550
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 311,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 843,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Kruisplein 984

De WOZ-waarde van Kruisplein 984 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisplein en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisplein 984.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruisplein 984 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
0 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 733.620
  • Woningwaarde jaartrend -0.61%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Centraal 0.59km - Treinstation
Rotterdam Blaak 1.9km - Treinstation
Rotterdam Noord 2.6km - Treinstation
Scholen
Augustinus school 0.54km - School
Koningin Wilhelminaschool 0.62km - School
Babylon Taalschool 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruisplein 984 in Rotterdam ligt tussen de 476.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisplein. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kruisplein 984? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Kruisplein 984 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Kruisplein 984 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus