Maliskampsestraat 57-B

Deze prachtig verbouwde woonboerderij combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Oorspronkelijke details zoals zichtbare balken, karakteristieke raampartijen en sfeervolle doorkijkjes zijn met zorg behouden gebleven. Dankzij de vele ramen geniet je overal van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De woning beschikt over een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers, een garage en een schitterende tuin rondom. Aan de achterzijde kijk je volledig vrij uit over groen richting de Grote Wetering, terwijl je aan de voorzijde geniet van een idyllisch uitzicht over de weilanden met grazende Lakenvelders. Een plek waar rust, natuur en wonen perfect samenkomen.
De woning ligt op een prachtige locatie in het geliefde Maliskamp Zuid. Hier woon je net buiten de drukte van het dorp, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige centrum van Rosmalen ligt op korte afstand en ook het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je eenvoudig per fiets. Voor sportliefhebbers is de ligging ideaal; voetbal-, hockey-, tennis-, padel- en golfvoorzieningen bevinden zich praktisch om de hoek. Daarnaast woon je aan de rand van de bossen van Maliskamp en ben je binnen enkele minuten bij natuurgebied De Wamberg. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zijn steden en voorzieningen uitstekend bereikbaar. Je ervaart hier iedere dag het gevoel van buiten wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort.
Begane grond
Entree / Hal
Via de entree kom je binnen in een ruime ontvangsthal die direct de sfeer van de woning laat voelen. Hier vind je een praktische garderoberuimte, de toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ooit deed deze ruimte dienst als stal, tegenwoordig vormt zij het warme hart van het huis. Authentieke elementen herinneren nog altijd aan de oorspronkelijke functie en geven de ruimte een uniek karakter. Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit iedere hoek van prachtige zichtlijnen naar de tuin en het omliggende groen.
Het royale zitgedeelte rondom de open haard nodigt uit tot lange avonden met familie en vrienden. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Werkkamer
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een bijzondere ruimte die vroeger dienst deed als kippenhok. Tegenwoordig is deze sfeervolle plek ingericht als werkruimte. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel. Ook als hobbyruimte of speelkamer biedt deze ruimte volop mogelijkheden.
Woonkeuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Dit is zonder twijfel een plek waar het dagelijks leven samenkomt. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De zichtbare originele balken versterken de authentieke uitstraling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een oven, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een dubbele spoelbak.
Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen.
Ook hier zorgen de vele ramen voor een prettige lichtinval. Hierdoor vormt deze ruimte de ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden.
Er is een praktische kelderkast, ideaal voor het opbergen van proviand en voorraad.
Bijkeuken
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de meterkast, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een spoelbak en de cv-installatie (2026). Via de buitendeur stap je direct de tuin in.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zorgen diverse schotten voor praktische bergruimte. Een dakraam zorgt voor aangenaam daglicht.
Slaapkamer 1
De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De hoge nok, zichtbare balken en sfeervolle afwerking geven deze kamer een bijzondere uitstraling. Praktische vaste kasten zorgen voor veel bergruimte. Via de openslaande deuren, voorzien van horren, bereik je het ruime balkon. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende groen.
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. Dankzij de dakkapel en de hoge nok voelt de ruimte extra groot en licht aan. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel.
Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Ook hier zorgen de hoge nok en zichtbare balken voor veel sfeer. Een dakraam brengt prettig daglicht binnen en achter de schotten bevindt zich praktische bergruimte. De wastafel maakt de kamer compleet. Het uitzicht is hier werkelijk uniek; vanuit het raam kijk je uit over de weilanden waar karakteristieke Lakenvelders grazen.
Badkamer
De ruime, moderne badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douche, een brede wastafel met meubel en een toilet. Twee dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer.
Exterieur
Tuin
De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde tuin waarin rust, privacy en natuur centraal staan. Dankzij de verschillende terrassen vind je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw.
Direct aan de woonkamer ligt een overdekt terras met een schitterend uitzicht over de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je een terras in de zijtuin en achter in de tuin bevindt zich nog een derde terras waar je optimaal kunt genieten van de rust en de natuur.
Het royale gazon wordt omlijst door borders met beplanting, struiken en volwassen bomen. De tuin is voorzien van een sproei-installatie, waardoor het groen eenvoudig in optimale conditie blijft. De achterzijde van het perceel is volledig vrij gelegen, waardoor je geniet van een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Hier kijk je uit over groen richting de Grote Wetering. Vogels voelen zich hier volop thuis, regelmatig laten ook vossen zich zien en er komen zelfs reeën bij het hek aan de rand van de tuin.
Kapschuur
Rechts achter in de tuin staat een praktische kapschuur die ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap, materialen en overige spullen.
Garage
De vrijstaande garage beschikt over openslaande deuren vanaf de oprit, een separate loopdeur richting de woning en een praktische vliering voor extra opslagruimte.
Naast de garage bevindt zich een poort die toegang biedt tot de voordeur en de achtertuin.
Bijzonderheden
Karakteristieke woonboerderij met behoud van authentieke elementen
Royale woonkeuken
Sfeervolle woonkamer met open haard
Praktische werkkamer met vloerverwarming
Drie ruime slaapkamers
Moderne badkamer
14 zonnepanelen – CV ketel uit 2026
Vrijstaande garage met vliering
Kapschuur in de tuin
Prachtig aangelegde tuin rondom met optimale privacy
Volledig vrije ligging aan de achterzijde
Uitzicht op weilanden met Lakenvelders aan de voorzijde
Gelegen in het geliefde Maliskamp Zuid
Op korte afstand van Rosmalen, het centrum van ’s-Hertogenbosch en het NS-station
Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen