Huispedia
161 m2 wonen
796 m2 perceel
5 kamers
E

Kastanjelaan 5

161 m²
796 m²
5 kamers
E
5248 BG Rosmalen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 892.500
€ 5.543/m²
Vraagprijs per m²
€ 733K – 833K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Kastanjelaan in Rosmalen ligt deze prachtige en royale villa. Kastanjelaan 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 796 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kastanjelaan. Als we naar het perceel kijken is dit 4.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Kastanjelaan.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kastanjelaan 5 is gelegen in de gezellige buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 733.000 - 833.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
796 m2
Inhoud
583 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 892.500
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 733.000 – 833.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.851/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dennenlaan 2 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Berkenlaan 5 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Maliskampse. 38 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19870
€
Hypotheeksom € 781000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 602,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 271,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.649,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 877.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kastanjelaan 5

De WOZ-waarde van Kastanjelaan 5 is 877.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rosmalen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rosmalen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Rosmalen 2.54 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 7.98 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 10.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 980 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Rosmalen ligt tussen de 733.000 en 833.000 euro. Deze waarde is 24.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 892.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.