Huispedia
104 m2 wonen
141 m2 perceel
4 kamers
B

Wim Sonneveldstraat 19

104 m²
141 m²
4 kamers
B
5247 XJ Rosmalen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.183/m²
Vraagprijs per m²
€ 453K – 506K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
De ideale gezinswoning in een leuke buurt namelijk ”de Overlaet” welke is gelegen tussen ”de Kom van Rosmalen” en ”De Groote Wielen”. Het is een groene en kindvriendelijke omgeving waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen basisscholen.
Highlights Wim Sonneveldstraat 19 Rosmalen
• Fantastisch uitzicht over de Rosmalense polder
• Een ruime, praktische en complete woning;
• 3 Volwaardige grote slaapkamers op de eerste verdieping;
• Zolderverdieping met mogelijkheid slaapkamer 4 en evt. 5e slaapkamer;
• (fietsen)berging;
• Zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Volop speelgelegenheden in de omgeving.
Indeling Wim Sonneveldstraat 19 Rosmalen
Indeling begane grond: Als we aankomen bij de woning is er meteen een groot voordeel, je parkeert gewoon met je auto direct achter je huis op je eigen perceel. Praktischer kan het niet.
De entree bij de voordeur is overdekt en geeft je direct toegang tot de halpartij. Er is een toiletruimte met een fonteintje.
Er is ook een trapopgang, een meterkast en een garderobe-nis en (berg)ruimte onder de trappartij.
Een sfeervolle en prettig in te delen woonkamer over de volle lengte van de woning, gericht op de eigen groene achtertuin en aan de voorzijde het weids zicht op de polder en een speeltuin voor de kinderen.
De eenvoudige dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een rechte opstelling.
Vanuit de keuken bereik je tuin.
Overloop met toegang tot alle ruimtes.
Drie slaapkamers met ruime afmetingen, van respectievelijk 14,3 - 10,4 en 7 m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van behang en vloerbedekking in een lichte tint. De geheel betegelde ruime badkamer 7 m² is ingericht met een douchecabine met hand- en regendouche, radiator, spiegel, toilet en wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Via de overloop is er weer vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: Dit is een verrassende en volwaardige verdieping. (24 m² en hoogte 2,57 m)
Een verdieping met ruimte en mogelijkheden om een of twee extra slaapkamers te creëren.
Dan ontstaat er een woning met maar liefst 5 slaapkamers. Zeker door de mogelijkheid om dakkapellen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde te plaatsen
Een verdieping die daardoor op verschillende manieren te gebruiken is.
In de hoek is er de mogelijke opstelling van het witgoed , het ventilatiesysteem en de CV.
(Vaillant HR PRO bouwjaar 2010 )
De achtertuin is verzorgd en voorzien van borders en sierbestrating met klinkers. Een achtertuin op het Zuidwesten met een vrije, groene ligging. Een tuin met veel privacy, gras, plantenborders, een terras en straatwerk. Een achterom is aanwezig en brengt je onder andere naar het achtergelegen speelveld.
Aan de achterzijde van de woning bevind zich een luifel over de gehele breedte.
Algemene informatie:
- Recent zijn de houten kozijnen van de woning geschilderd
- Zonneluifel aan de achterzijde
Locatie
Met de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Je kunt er terecht voor al je dagelijkse boodschappen of gewoon lekker een terrasje pakken.
In Rosmalen centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden, een gezellig dorpsplein, cultureel centrum Perron 3 en het NS-station. Wil je het mooie en bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59.
Heeft u meer interesse in dit object maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Een bezichtiging geeft altijd een beter beeld als foto’s.
Bel of mail gerust voor een bezichtiging..

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 453.000 - 506.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2010
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
370 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 1862
Oppervlakte
141 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 435.000
  2. 21-09-2026 · Pennings Onroerende Zaken
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 453.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.606/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Oude Kamp 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Abe Lenstra. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 497.000
    Winnend bod
  • Meester van. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13830
€
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.193,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wim Sonneveldstraat 19

De WOZ-waarde van Wim Sonneveldstraat 19 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wim Sonneveldstraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rosmalen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Rosmalen 1.47 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 6.74 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 9.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen ligt tussen de 453.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wim Sonneveldstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wim Sonneveldstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.