Leeuwerikborch 9 5247 TC Rosmalen

Jouw Waare (t)Huis aan Leeuwerikborch 9 in Rosmalen!
In een rustige en prettige woonomgeving staat deze verzorgde tussenwoning waar je je direct thuis voelt. Alles klopt: van de nette afwerking tot het goede onderhoud. Met circa 105 m² woonoppervlakte, een splinternieuwe keuken (2025), vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een instapklaar huis waar starters en jonge gezinnen zonder klussen kunnen gaan wonen en genieten.

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire en groene wijk De Overlaet in Rosmalen. Een wijk die bekendstaat om haar rustige karakter, ruime opzet en vele speel- en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Rosmalen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A2 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel te bereiken zijn.

Goed om te weten:
- binnenkomst via een verzorgde hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- ruime en lichte woonkamer en woonkeuken die samen een fijne leefruimte vormen;
- moderne open keuken (2025) met inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en een directe doorgang naar de tuin;
- strak afgewerkte begane grond met een fraaie licht eikenhouten vloer;
- 3 comfortabele slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is van alle gemakken voorzien: ligbad, inloopdouche, toilet en een grote wastafel met 2 kranen en een opbergmeubel.
- vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder, wasruimte en CV opstelling (2025), en een volwaardige vierde slaapkamer met veel daglicht;
- zonnige achtertuin op het zuidten met een fijne overkapping om lang van buiten te genieten;
- een stenen berging met elektra en een handige achterom;
- parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein én openbaar parkeren in de straat;
- een instapklare woning die netjes is onderhouden;
- Aanvaarding begin mei 2026.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder