Vlondertuinen 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Denk eens aan de zomermaanden waarbij je met je bootje vanaf je eigen aanlegsteiger achter de woning de grote recreatieplas "De Groote Wielen" op vaart of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit je achtertuin.
Het is zelfs mogelijk om met je boot naar het winkelcentrum te varen om boodschappen te doen.
Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer en geeft deze locatie een ruimtelijk gevoel met het fraaie en vrije uitzicht.
Naast de waterpartijen zijn er vele voorzieningen in de directe nabijheid. Er is onder meer een supermarkt, een drogisterij, een cafetaria, diverse kinderdagverblijven, scholen, een medisch centrum, lagere scholen en diverse sportfaciliteiten.
Op loopafstand is er zelfs een strand aanwezig. De A2 en de A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen, Utrecht/Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.
Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kan men met de stadsbus eenvoudig het stadscentrum bereiken. Kortom, een geweldige woning op een absolute toplocatie!
Bijzonderheden:
- Hal met meterkast, toilet en toegang (fietsen)berging.
- Lichte woonkamer met gashaard, airco en afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming evenals een grote schuifpui naar de overkapping en achtertuin.
- Moderne open keuken met barretje en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductie Bora kookplaat.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping met laminaatvloer uitgerust met vloerverwarming en glad stucwerk wanden.
- De hoofdslaapkamer heeft de beschikking over een airco en een vaste kastenwand.
- Fraaie badkamer met de beschikking over een heerlijk ligbad, inloopdouche, badmeubel met twee wastafels en een toilet.
- Royale tweede verdieping met grote open multifunctionele ruimte, vierde slaapkamer en een separate wasruimte.
- Heerlijke achtertuin met een luxe overkapping die volledig afsluitbaar is en geïntegreerde zonwering heeft, en eigen (vaste) vlonder gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Aan de voorkant van de woning is een praktische (fietsen)berging gelegen.
- Deze energiezuinige woning is in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.
Jij bent nu ook vast super enthousiast geworden van deze absolute TOP woning. Neem in dat geval contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 585.000
-
06-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
22-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vlondertuin. 65 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 559.000Winnend bod
-
Vlondertuin. 42 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Vlondertuin. 48 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 509.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vlondertuinen 55 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlondertuinen en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vlondertuinen 55.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Groote Wielen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.42 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Rosmalen 2.44 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 6.76 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 9.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vlondertuinen 55 in Rosmalen ligt tussen de 560.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlondertuinen. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlondertuinen 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.