Huispedia
189 m2 wonen
313 m2 perceel
5 kamers
A

Emeraldpad 26

189 m²
313 m²
5 kamers
A
5247 KG Rosmalen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 869.000
€ 4.598/m²
Vraagprijs per m²
€ 793K – 879K
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jouw Waare (t)Huis aan Emeraldpad 26 in Rosmalen!
Ben je op zoek naar een ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, volop leefruimte en een heerlijke woonkeuken? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze royale woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 189 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond en een eigen oprit voor drie auto’s. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle ruimte die een gezin zich kan wensen.
De locatie:
Deze ruime tweekapper in de geliefde wijk De Groote Wielen combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen met een fantastische ligging aan een groene wadi. De Groote Wielen is een moderne en kindvriendelijke wijk aan de noordoostzijde van Rosmalen. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet, fijne speelplekken en veilige straten waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede wadi met groenstrook. Een prettige buffer, mooie seizoenskleur, prachtige wolkenluchten en een vrij uitzicht.
Op korte afstand vind je verschillende speelgelegenheden, scholen, kinderopvang en wandel- en fietspaden die door de hele wijk lopen. Ook het wijkcentrum van De Groote Wielen ligt nabij. Hier vind je twee supermarkten, een bakker, drogisterijen, horeca, een slijter, een gemakswinkel, diverse sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A2 en A59 of in Rosmalen en ’s-Hertogenbosch.
Kortom: wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, in een rustige en groene setting.
Goed om te weten dat:
- de ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een spachtelputz wandafwerking;
- de grote raampartijen (voorzien van zonnescreens) zorgen voor veel lichtinval en een schitterend uitzicht op de brede groenstrook voor de woning;
- de ruime woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een luxe keuken met een royaal kookeiland met natuursteen werkblad en een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de kastenwand bevinden zich het spoelgedeelte, de vaatwasmachine, de combi-magnetron en de koelkast en vriezer;
- de woonkeuken is voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming als de woonkamer en hal met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen;
- de eerste verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking;
- de geheel betegelde badkamer is afgewerkt met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel;
- er een separate toiletruimte aanwezig is met wandcloset en fonteintje;
- de overloop op de tweede verdieping toegang biedt tot nog eens twee volwaardige slaapkamers;
- er daarnaast een praktische bergruimte met opstelling voor wasapparatuur en de cv-ketel (2021) aanwezig is;
- er achter de knieschotten en op een zoldertje in de wasruimte nog veel bergruimte is;
- de fraai aangelegde achtertuin op het oosten een heerlijke plek is om te ontspannen, met meerdere zitplekken en veel privacy;
- parkeren eenvoudig kan op eigen terrein met ruimte voor drie auto’s, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik;
- de garage voorzien is van een elektrische deur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin;
- de woning goed onderhouden en instapklaar is, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen;
- de woning gebouwd is in 2007, volledige geïsoleerd is en energielabel A heeft, wat zorgt voor lagere energielasten;
- er 12 zonnepanelen aanwezig zijn;
- oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 793.000 - 879.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
189 m2
Perceeloppervlakte
313 m2
Inhoud
740 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Het Waare Huis makelaars
    Verkocht
    € 869.000
  2. 21-05-2026 · Het Waare Huis makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 793.000 – 879.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.418/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spinnerpad 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 879.000
    Winnend bod
  • Emeraldpad 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • De Barkenti. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20950
€
Hypotheeksom € 835000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 502,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 226,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.504,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 732.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emeraldpad 26

De WOZ-waarde van Emeraldpad 26 is 732.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emeraldpad en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Emeraldpad 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Groote Wielen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Groote Wielen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Rosmalen 2.15 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 6.64 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 9.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emeraldpad 26 in Rosmalen ligt tussen de 793.000 en 879.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emeraldpad. Met een vraagprijs van € 869.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emeraldpad 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.