Vincent van Goghlaan 7-C 5246 GA Rosmalen

Jouw Waare (t)Huis aan Vincent van Goghlaan 7 C in Rosmalen!

Wakker worden tussen het groen en aan het einde van de dag ontspannen op een royaal balkon met uitzicht over het water: dit appartement heeft een ligging die iedere dag prettig aanvoelt. Het ligt op de derde en tevens bovenste verdieping van dit bouwdeel en beschikt over circa 89 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en een separate berging. Dankzij de lift en de volledig gelijkvloerse indeling is het appartement bovendien geschikt voor verschillende levensfasen.

De woonkamer is opvallend ruim en staat via een brede aluminium schuifpui in directe verbinding met het balkon. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vrij zicht op de groene omgeving. De airconditioning biedt extra comfort tijdens warme dagen. De open keuken sluit prettig aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer uit 2022, een separate toiletruimte en een ruime technische berging. Energielabel A, HR++ beglazing en de in oktober 2025 vernieuwde cv-installatie maken het geheel compleet.

Locatie
Het appartementencomplex De Heere Hintham ligt in Hintham-Zuid, op een groene locatie aan het water. Vanuit het appartement kijk je uit over een fraaie waterpartij en volwassen bomen, terwijl wandel- en fietsroutes direct vanuit de woonomgeving bereikbaar zijn. Ook Het IJzeren Kind en de Oosterplas liggen in de omgeving en bieden volop mogelijkheden om buiten te wandelen en te recreëren.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca in Hintham, Rosmalen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het centrum van Rosmalen en verschillende uitvalswegen liggen op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie een groene en rustige woonomgeving met een centrale ligging.

Goed om te weten, dat:
- het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping van dit bouwdeel ligt en bereikbaar is met de lift;
- het appartement beschikt over circa 89 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 295 m³ en een praktische, volledig gelijkvloerse indeling;
- de lange hal toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de technische berging en de woonkamer;
- de royale woonkamer veel daglicht ontvangt door de grote raampartijen en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en neutrale wanden;
- de woonkamer is voorzien van airconditioning, wat tijdens warme dagen voor extra verkoeling zorgt;
- de brede schuifpui de woonkamer rechtstreeks verbindt met het royale balkon;
- het balkon circa 12 m² groot is, op het zuidoosten ligt en een fraai en vrij uitzicht biedt over het water en de groene omgeving;
- de open keuken uit circa 2010 een praktische opstelling heeft en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser;
- de grootste slaapkamer is afgewerkt met een lichte vloer en beschikt over een ruime schuifdeurkast;
- de tweede slaapkamer geschikt is als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer;
- de badkamer in 2022 is vernieuwd en volledig is betegeld, met een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel;
- het appartement daarnaast beschikt over een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- de ruime technische berging plaats biedt aan de wasapparatuur, extra voorraad en de cv-installatie;
- de cv-installatie in oktober 2025 is vernieuwd en mechanische ventilatie aanwezig is;
- het appartement volledig is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A;
- bij het appartement een eigen parkeerplaats in de afgesloten stallingsgarage hoort;
- daarnaast een eigen separate berging aanwezig is voor bijvoorbeeld fietsen en aanvullende opslag;
- nabij de entree van het complex twee laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig zijn;
- de zonnepanelen op het appartementencomplex worden gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimten;
- de professioneel beheerde VvE beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan;
- de maandelijkse VvE-bijdrage circa € 183,- bedraagt;
- het appartement netjes en goed onderhouden is en een fijne basis biedt om naar eigen smaak verder in te richten;
- oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder