Bosboompad 13 5246 BT Rosmalen

Stelt u zich eens voor: wonen in een prachtig 2 á 3-kamerappartement op de begane grond, direct aan het water van het IJzeren Kind, met een adembenemend vrij uitzicht. Deze unieke locatie biedt u het beste van twee werelden:
De serene rust van een natuurrijke omgeving en de levendige gezelligheid van de Bossche binnenstad op ‘’steenworp’’ afstand. Wonen aan het IJzeren Kind. Het IJzeren Kind is een schitterend meer, omringd door groen, waar u elke dag opnieuw kunt genieten van de rust en het natuurschoon.
Direct vanuit uw appartement, in de lichte living en de slaapkamer heeft u een weids uitzicht over het water, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De oever van het meer is perfect voor een ontspannen wandeling, een picknick aan de waterkant of simpelweg genieten van de natuur. Daarnaast bevindt dit appartement zich op slechts een paar minuten lopen van recreatiegebied “De Oosterplas”.

Het luxueuze appartementencomplex De Heere Hintham bevindt zich in een schitterende, natuurrijke omgeving in Hintham te Rosmalen. Optimaal genieten van de rust en de natuur, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum, waar onder andere twee supermarkten zijn gevestigd. Een bushalte en het Annapark zijn binnen vijf minuten te bereiken en het sociaal-cultureel centrum De Biechten is een geliefde ontmoetingsplaats voor de buurtbewoners, onder andere voor muziekuitvoeringen, toneeluitvoeringen en tentoonstellingen.
Hintham is strategisch gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Rosmalen als de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!

Vlakbij de gezellige Bossche binnenstad Hoewel u in een rustige, natuurrijke omgeving woont, bevindt de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch zich op korte afstand. De historische stad staat bekend om haar gezellige sfeer, leuke winkels, heerlijke restaurants en sfeervolle cafés. Hier kunt u genieten van culturele evenementen of een dagje winkelen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2010
- Gebruiksoppervlak wonen: 102 m²
- Balkon: 14 m²
- Tweede inpandige berging: 9 m²
- Berging in parkeerkelder: 9 m²
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
- Airconditioning - Mechanische en natuurlijke ventilatie
- Zonwering - Afstandsbediening

Indeling: Gezamenlijke entree
De centrale entree is voorzien van een elektrische deuropener, die vanuit het appartement middels de mobiele telefoon is te bedienen.
Vanuit de centrale hal komt u bij het trappenhuis en de lift naar de kelder en via een deur in uw berging.
Via de voordeur komt u binnen in de hal (met situering van de meterkast) en geeft toegang tot de diverse ruimtes van het appartement. Wanneer we doorlopen betreden we de royale, lichte living en chique keuken en toegang tot een slaapkamer, berging, badkamer en een separaat toilet.
Appartement Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming.
De living is van ruim formaat en voorzien van grote raampartijen en een schuifpui met toegang tot het balkon. U heeft een weids uitzicht over het IJzeren Kind.
De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle apparatuur (inclusief inductiekookplaat) en een natuurstenen blad. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 17 m² . Een tweede slaapkamer zou gemaakt kunnen worden, maar er is destijds gekozen om de ruimte bij de woonkamer te trekken.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche met handdouche, wastafelmeubel en toiletkast. Het appartement heeft daarnaast een separaat toilet. In de inpandige berging bevindt zich de verwarmingsketel uit oktober 2025, dus nieuw. Hier is tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger (watertoevoer en afvoer aanwezig).

Daarnaast beschikt dit appartement over een tweede inpandige berging van ca. 9 m².
In de kelder bevindt zich de volgende zaken: de parkeergarage voorzien van een eigen parkeerplaats, nog een privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 191,76 voor de woning en € 29,96 voor de parkeerplaats.
In totaal is dit een maandelijkse bijdrage van € 221,72.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden /maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Toon meer Toon minder