Vlietdijk 254 5245 RG Rosmalen

Jouw Waare (t)Huis aan Vlietdijk 254 in Rosmalen!
Instapklaar, gelijkvloers en comfortabel wonen met een prachtig weids uitzicht over De Groote Wielen. Dit keurig afgewerkte 3-kamer hoekappartement ligt op de derde verdieping van appartementencomplex Klooster Baptist en beschikt over circa 83 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke loggia waar je vrijwel het hele jaar prettig kunt zitten.

De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement is volledig gelijkvloers ingedeeld en dankzij de lift eenvoudig bereikbaar. De vloerverwarming, airconditioning en het energielabel A dragen daarnaast bij aan een comfortabel woonklimaat. Met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging is ook aan het praktische gemak gedacht.

Locatie:
Vlietdijk 254 ligt in De Groote Wielen, een moderne en ruim opgezette woonwijk met veel groen, water en wandelmogelijkheden. Vanuit het appartement geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen, de woonomgeving en het achterliggende buitengebied.

Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van De Groote Wielen. Ook scholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het Kanaalpark en het gebied langs het Maximakanaal bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even van de buitenlucht te genieten.

Het centrum van Rosmalen is goed lopend bereikbaar en ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand. Met busverbindingen, station Rosmalen en de uitvalswegen richting onder meer de A2 binnen handbereik is de ligging bovendien bijzonder praktisch.

Goed om te weten, dat:
- het appartement op de derde verdieping van appartementencomplex Klooster Baptist ligt en bereikbaar is via zowel de lift als het trappenhuis;
- de woning circa 83 m² woonoppervlakte biedt en dankzij de hoekligging, grote raampartijen en vrije zichtlijnen opvallend licht en ruim aanvoelt;
- de woonkamer is afgewerkt met een lichte pvc-vloer, verzorgde wanden en een spuitwerkplafond en beschikt over airconditioning en comfortabele vloerverwarming;
- de open keuken een prettige verbinding vormt met de woon- en eetkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten werkblad, een rechte wandopstelling en een praktisch eiland;
- de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser;
- de aangrenzende loggia op het noordwesten ligt, dankzij de glazen afsluiting vrijwel het gehele jaar bruikbaar is en een prachtig weids uitzicht over De Groote Wielen en het omliggende groen biedt;
- de loggia voldoende ruimte biedt voor een eettafel of comfortabele zithoek en daarmee een volwaardig verlengstuk van de woonkamer vormt;
- er twee goed bruikbare slaapkamers aanwezig zijn, waarvan de hoofdslaapkamer voldoende ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en een royale garderobekast;
- de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douche en een wastafel;
- het toilet separaat vanuit de hal bereikbaar is en is voorzien van een fonteintje;
- de inpandige berging ruimte biedt aan de was-apparatuur en de technische installaties;
- het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met warm water, isolerende beglazing en mechanische ventilatie;
- de woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat;
- in de afgesloten parkeerkelder een eigen parkeerplaats aanwezig is en hier tevens de separate privéberging te vinden is;
- het appartementencomplex in 2008 is gebouwd en beschikt over een centrale entree met brievenbussen, deurbelinstallatie, lift en trappenhuis;
- de maandelijkse VvE-bijdrage momenteel € 195,25 bedraagt en vanaf augustus circa € 305,00 per maand wordt. De verhoogde bijdrage houdt verband met een door de VvE afgesloten lening voor de vervanging van de gevelplaten rondom het complex;
- het appartement erg netjes is afgewerkt en zonder grote werkzaamheden kan worden betrokken;
- oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder