Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
A+++

Korte Beemden 1

89 m²
3 kamers
A+++
5245 CX Rosmalen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 505.000
€ 5.674/m²
Vraagprijs per m²
€ 509K – 571K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

De verkoop van 36 stijlvolle appartementen in De Vesting Blok 5 is volle gang!
Verwachte oplevering Q1/Q2 2027!
De appartementen hebben 2 of 3 slaapkamers en variëren in woonoppervlak van ca. 64 m² tot ca. 89 m². De koopsommen lopen van € 369.000 tot € 515.000 v.o.n., inclusief een balkon of terras.
Wonen in De Vesting
De Vesting is onderdeel van de populaire wijk De Groote Wielen in Rosmalen. Hier woon je in een moderne, groene en waterrijke omgeving met autoluwe straten, speel- en recreatievoorzieningen en een eigentijds winkelcentrum. Alles ligt binnen handbereik: winkels, horeca, scholen en het station zijn op loop- of fietsafstand. Dankzij de goede ontsluiting ben je bovendien snel in het centrum van Rosmalen, ’s-Hertogenbosch en de rest van de regio.
Waarom kiezen voor Blok 5 Appartementen?
- Energiezuinig, gasloos en voorzien van een duurzaam energiesysteem
- Lichte en praktische indelingen met veel wooncomfort
- Stadse allure gecombineerd met groen en rust
- Centrale ligging in een levendige wijk met alle voorzieningen dichtbij
Uitgelicht: bouwnummer 1006
Dit royale 3-kamerappartement ligt op de hoek van het nieuwbouw appartementencomplex aan Korte Beemden in De Groote wielen.
Waarom kiezen voor dit appartement:
- Ruim 89 m² woonoppervlakte
- Lichte hoekligging met extra ramen en uitzicht over de groene boulevard
- Balkon (ca. 5 m²) op het westen
- Twee slaapkamers, ideaal voor logees of een thuiswerkplek
- Energiezuinig, gasloos en voorzien van vloerverwarming
- Eigen berging op de begane grond
Inschrijven
Inschrijven voor dit appartement óf voor een van de nog beschikbare bouwnummers kan via de projectwebsite:
devestingrosmalen.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 509.000 - 571.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
276 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 212 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 505.000
  2. 06-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 509.000 – 571.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.056/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Frontier 117 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Het Frontier 93 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Het Frontier 137 Verkocht jan 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Korte Beemden 1

De WOZ-waarde van Korte Beemden 1 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 212,- /mnd
Kosten € 212 /mnd

Een beeld van De Groote Wielen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Groote Wielen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
59%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korte Beemden 1 in Rosmalen ligt tussen de 509.000 en 571.000 euro. Met een vraagprijs van € 505.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Beemden 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.