logo Huispedia

Meander 32

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Meander 32 5245 CC Rosmalen

Realistische vraagprijs € 582.000 - 632.000
Wonen 148 m2
Perceel 212 m2
Kamers 4

modern aan het water scholen dichtbij

Gelegen in de wijk de Groote Wielen in Rosmalen ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Meander. Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 212 m2. De woning is opgeleverd in september 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Meander 32 is gelegen aan een gezellig hofje in een park in de buurt 'De Lanen' direct naast de Groote Wielen plas. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Het bevat grote zolder met een vliering. Ook bevat de woning een open keuken en is de tuin gelegen op het Zuid-Westen. Relatief uniek in de wijk zijn de twee privé parkeerplaatsen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Overige inpandige ruimte 54 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 212 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Zijtuin: 15m2
  • Achtertuin: 106m2 (op het zuid-westen)
  • Voortuin: 13m2
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (24m2) , Schuur (6m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • 'S-HERTOGENBOSCH U 1614
  • Oppervlakte 212m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meander 32 in Rosmalen

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 582.000 - 632.000
+5.93% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Meander 32 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Meander 32 in Rosmalen ligt tussen de 582.000 en 632.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meander 32.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Coupletweg 22
Coupletweg 22 Rosmalen
73%
114 m² -34 m²
145 m² -67 m²
tussenwoning
€ 282.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lunersingel 52
Lunersingel 52 Rosmalen
70%
131 m² -17 m²
132 m² -80 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Groote Wielenlaan 299
Groote Wiel. 299 Rosmalen
68%
141 m² -7 m²
123 m² -89 m²
tussenwoning
€ 445.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lunersingel 26
Lunersingel 26 Rosmalen
67%
120 m² -28 m²
135 m² -77 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

's-Hertogenbosch


Geschatte belasting € 51,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meander 32 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meander 32 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,08 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 1,60 km
Snelweg afrit 2,35 km
Supermarkt 0,80 km
Kinderopvang 0,60 km
Basisonderwijs 0,60 km
Voortgezetonderwijs 3,39 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

66%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 568.775

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meander 32.