Belcantoweg 14 5245 AE Rosmalen

Jouw Waare (t)Huis aan Belcantoweg 14 in Rosmalen!

Soms klopt een woning gewoon. De ruimte, de afwerking, het licht, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de fijne verbinding met de tuin: aan de Belcantoweg 14 komt het allemaal op een prettige manier samen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning in De Groote Wielen is strak afgewerkt, modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Met circa 152 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een verzorgde achtertuin op het noordwesten is dit een huis waar je direct ziet hoe comfortabel wonen kan zijn.

Binnen valt vooral de rustige, eigentijdse sfeer op. De lichte woonkamer kijkt vrij weg richting het groen en het water, terwijl de woonkeuken aan de tuinzijde echt het hart van het huis vormt. Hier kook je aan het ruime kookeiland, schuif je makkelijk aan voor een lange avond tafelen en loop je zo door naar buiten. De verdiepingen zijn verzorgd afgewerkt met vloeren in Hongaarse punt, de slaapkamers zijn praktisch en ruim, en met energielabel A, 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de zolderverdieping is ook aan wooncomfort en duurzaamheid gedacht.

Locatie
De woning ligt in De Hoven, een geliefd en ruim opgezet deel van De Groote Wielen in Rosmalen. Deze jonge, waterrijke woonwijk staat bekend om de combinatie van groen, water, brede straten en veel voorzieningen in de directe omgeving. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting het groen en de waterpartij, waardoor je hier een open en rustig woongevoel ervaart.

De Groote Wielen is een wijk waar het dagelijks leven prettig is ingericht. In de nabije omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van De Groote Wielen voor de dagelijkse boodschappen. Ook wandelen, fietsen of even naar buiten gaan doe je hier gemakkelijk, met water en groen op korte afstand van huis.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Rosmalen, het station en de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 liggen gunstig, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij.

Goed om te weten, dat:
- de woning is gebouwd in 2015, beschikt over circa 152 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 261 m²;
- de entree toegang biedt tot de hal, de moderne toiletruimte, de meterkast en de woonkamer;
- de begane grond strak is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
- het zitgedeelte aan de voorzijde is gelegen, een brede erker zorgt hier voor veel lichtinval en een vrij uitzicht richting het groen biedt;
- de woonkeuken aan de achterzijde ligt en door de openslaande deuren direct in verbinding staat met de achtertuin;
- de keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland met keramiek werkblad, veel werk- en bergruimte en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en de vaatwasmachine;
- de inbouwapparatuur in de keuken is recent vervangen (high-end);
- in de kastenwand bevinden zich een stoomoven, combi-oven en de koel-vriescombinatie;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in de dagelijkse leefruimte;
- de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die modern zijn afgewerkt met een pvc vloer in Hongaarse punt en een strakke wandafwerking;
- de badkamer compleet is ingericht met een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel met wastafel en designradiator;
- ook de overloop op de tweede verdieping strak is afgewerkt met vaste kasten, 2 dakramen en de technische ruimte met de opstelling van de CV ketel het de aansluitpunten voor de wasapparatuur;
- de royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, vaste kastenwanden en een comfortabele airconditioning;
- in de nok nog extra bergruimte gerealiseerd is;
- de woning beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen, HR++ beglazing en volledige gevel- en dakisolatie, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen;
- de aangebouwde garage ideaal is voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte en daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein;
- de achtertuin op het noordwesten ligt en verzorgd is aangelegd met een terras, gazon, verhoogde loungeplek en ruimte om op meerdere momenten van de dag buiten te zitten;
- de tuin door de indeling en het groen een prettig besloten karakter heeft en daarmee een fijne plek is om te ontspannen, te eten of gezellig buiten te borrelen;
- oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder