Bruggen 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Inhoud ca. 690 m³, woonopp. ca. 169 m², perceel ca. 255 m², bouwjaar 1983
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, praktische bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de leefruimte.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De warme houten vloer geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor extra wooncomfort. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin.
De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Onder de royale overkapping is het vrijwel het hele jaar door heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en hobbyspullen. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand. Ook de overige slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De complete badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is ingericht met een sauna en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, sportruimte, berging of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de technische installaties.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A2 en A59 snel en eenvoudig bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 650.000
-
28-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Karperborch 25 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 619.500Winnend bod
-
Achillesstr. 17 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 615.000Winnend bod
-
Achillesstr. 11 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bruggen 32 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bruggen en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bruggen 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Rosmalen 0.94 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 6.39 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 9.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bruggen 32 in Rosmalen ligt tussen de 681.000 en 768.000 euro. Deze waarde is 16.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bruggen. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bruggen 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.