Eikakkerhoeven 90
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Inhoud ca. 459 m³, woonopp. ca. 128 m², perceelopp. ca. 172 m², bouwjaar 1978.
Begane grond:
De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje, inbouwkast met vernieuwde meterkast met glasvezel en garderobe en inpandige berging met o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de opvallend royale woonkamer met halfopen keuken, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een sfeervolle pelletkachel en grote raampartijen met een loopdeur naar de keurig onderhouden en beschut gelegen achtertuin met overkapping. De tuin is ook bereikbaar via de ruime, vrijstaande stenen garage met elektrische segmentdeur. Daarnaast is de tuin voorzien van een bewateringssysteem. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken beschikt over voldoende berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Via de open trapopgang in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de keurige badkamer en een bergkast met de standplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Uniek aan deze woning is de ruime slaapkamer aan de voorzijde, die via de badkamer bereikbaar is. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een 2e slaapkamer met een balkon op het noordwesten. Slaapkamers 3 en 4 liggen aan de tuinzijde, waarvan één kamer middels een loopdeur toegang biedt tot het tweede ruime balkon.
De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een groot (bubbel)bad met douchecombinatie, zwevend toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Daarnaast beschikt deze ruimte over natuurlijk daglicht en ventilatie middels een dakraam. Vanaf de overloop biedt een losse trap ten slotte toegang tot een bergvliering, die extra ruimte biedt voor het opbergen van spullen.
Dit verrassend royale woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing, beschikt over 14 zonnepanelen en de ramen zijn gedeeltelijk voorzien van horren. De woning is gunstig gelegen in een autoluwe woonomgeving met veel groen en op loopafstand van een mooi wandelgebied. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ook openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Ideaal voor mensen die comfortabel wonen willen combineren met een prettige, rustige en groene omgeving met veel speel- en leefruimte, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 495.000
-
04-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tielekeshoe. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500Winnend bod
-
Eikakkerhoe. 74 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Eikakkerhoe. 15 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eikakkerhoeven 90 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikakkerhoeven en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Eikakkerhoeven 90.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Rosmalen-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Rosmalen 1.01 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 6.82 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 9.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen ligt tussen de 512.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikakkerhoeven. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikakkerhoeven 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.