Huispedia
135 m2 wonen
3 kamers
A

Keizerstraat 10

135 m²
3 kamers
A
5241 TL Rosmalen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 674K – 739K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jouw Waare (t)Huis aan Keizerstraat 10 in Rosmalen!
Royaal en comfortabel gelijkvloers wonen op een centrale locatie in Rosmalen! Dit ruime appartement op de tweede verdieping van appartementencomplex Gildestaete beschikt over maar liefst 135 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een open keuken, twee slaapkamers en een ruim overdekt balkon op het zuidwesten. Dankzij de lift, de eigen parkeerplaats in de parkeergarage en de separate berging is het hier prettig en praktisch wonen. Het appartement is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met het gezellige centrum van Rosmalen en het treinstation op loopafstand is dit een fijne plek voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt.
Locatie
Wonen aan de Keizerstraat betekent wonen op een centrale en tegelijk rustige plek in Rosmalen. Het appartement ligt in het centrum van Rosmalen, waardoor dagelijkse voorzieningen, winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen makkelijk bereikbaar zijn. Even boodschappen doen, een kop koffie drinken of een hapje eten kan hier gewoon dichtbij huis. Het centrum van Rosmalen heeft een levendige, dorpse sfeer met een fijne mix van lokale ondernemers, bekende winkels en gezellige horecazaken.
Ook voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt, is dit een prettige locatie. Zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en praktische diensten bevinden zich in de nabije omgeving. Station Rosmalen is goed bereikbaar en met de auto zit je snel op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, de A2 en de A59. Daarbij woon je in een verzorgd appartementencomplex met lift, eigen parkeerplaats en berging: een fijne combinatie van zelfstandig wonen, gemak en alle voorzieningen binnen handbereik.
Goed om te weten, dat:
- het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar is via het trappenhuis en de lift, waardoor je hier comfortabel en gelijkvloers woont;
- de ruime hal toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet, de berging, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer;
- de royale woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval, een fraaie (eiken)houten vloer, een sfeervolle open haard en grote raampartijen met uitzicht op het groen;
- de woonkamer dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden biedt voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek;
- de open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en koelkast;
- het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer is voorzien van een houten vloer en de tweede slaapkamer beschikt over een lichte vloer en praktische kastruimte;
- de ruime badkamer gedeeltelijk is betegeld en is ingericht met een ligbad, een vernieuwde inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel;
- er daarnaast een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig is;
- de inpandige berging zorgt voor extra opbergruimte en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine;
- het ruime overdekte balkon van circa 12 m² op het zuidwesten ligt en beschikt over een houten vlondervloer, zonwering en een prettig uitzicht op het omliggende groen;
- het appartement is voorzien van airconditioning, waarmee de temperatuur tijdens warme dagen aangenaam kan worden gehouden;
- de Intergas cv-ketel in 2025 is vernieuwd;
- het appartementencomplex in 2024 is voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke voorzieningen;
- het appartement goed is onderhouden en op onderdelen mogelijkheden biedt voor modernisering naar eigen smaak;
- er een eigen parkeerplaats aanwezig is in de parkeergarage, zodat je de auto gemakkelijk en veilig kunt parkeren;
- er daarnaast een separate berging van circa 6 m² aanwezig is, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen;
- de Vereniging van Eigenaars beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse VvE-bijdrage € 335,- bedraagt;
- het centrum van Rosmalen en station Rosmalen beide op loopafstand liggen, waardoor winkels, horeca en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn;
- oplevering kan in overleg (snel) plaatsvinden.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 674.000 - 739.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Inhoud
486 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 335 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 675.000
  2. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 674.000 – 739.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.230/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keizerstraat 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Keizerstraat 9 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Deken van R. 35-B Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18370
€
Hypotheeksom € 706000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.397,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 624.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keizerstraat 10

De WOZ-waarde van Keizerstraat 10 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keizerstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Keizerstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 335,- /mnd
Kosten € 335 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rosmalen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Rosmalen 0.73 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.14 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 8.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keizerstraat 10 in Rosmalen ligt tussen de 674.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keizerstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keizerstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.